賣房公證委托書填寫指南

賣房公證委托書填寫指南合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1雙方約定，該房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），自本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看房屋，并有權(quán)提出解除合同的要求。如果乙方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如果甲方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第三條付款及交付3.1雙方約定，自本合同簽訂之日起，乙方分期支付購房款給甲方，具體付款方式和付款期限如下：__________。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定的時間和方式，將房屋交付給乙方。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）給乙方。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）給甲方。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付購房款的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本合同約定配合乙方辦理過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定支付定金的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋的所有權(quán)證明，證明甲方為房屋的合法所有者。2.定金：指乙方支付給甲方的購買房屋的誠意金，用于保證合同的履行。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，盡快將房屋交付給乙方，并承擔(dān)違約金責(zé)任。2.問題：乙方未能按照約定支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，盡快支付購房款，并承擔(dān)違約金責(zé)任。3.問題：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，雙方可以共同協(xié)商選擇合適的時間和方式進行辦理。五、所有應(yīng)用場景：