2024年上海市寫(xiě)字樓租賃合同版

2024年上海市寫(xiě)字樓租賃合同版**上海市寫(xiě)字樓租賃合同**

本合同由以下雙方簽訂：

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方同意將其擁有的上海市______________寫(xiě)字樓出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

**第一條租賃物及位置**

1.1甲方出租的寫(xiě)字樓位于上海市______________路______________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。

**第二條租賃期限**

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

**第三條租金及支付**

3.1乙方應(yīng)按照以下金額支付租金給甲方：

*每月租金為人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______元；

*租金支付時(shí)間為每月______日前；

*租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，并按照本合同約定的條件支付租金。

**第四條保證金**

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元人民幣作為保證金。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，保證金將全額退還。

**第五條物業(yè)管理及費(fèi)用**

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

**第六條轉(zhuǎn)租**

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該寫(xiě)字樓。如違反規(guī)定轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

**第七條合同終止**

7.1在租賃期滿或提前終止租賃的情況下，乙方應(yīng)將寫(xiě)字樓恢復(fù)至出租前的狀態(tài)，否則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

**第八條違約責(zé)任**

8.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。

*違約金金額為人民幣_(tái)_____元。

*如違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償損失。

*如因乙方提前終止租賃而未提前通知甲方或未按照約定恢復(fù)寫(xiě)字樓原狀的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

**第九條其他事項(xiàng)**

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2在執(zhí)行過(guò)程中，如甲乙雙方有任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如無(wú)法解決，可申請(qǐng)仲裁或訴諸法律。

9.3本合同項(xiàng)下的通知等書(shū)面文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，除非雙方另有約定。送達(dá)地址為上文所列的聯(lián)系電話和地址。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)自變更之日起七日內(nèi)通知對(duì)方。

9.4本合同項(xiàng)下的租賃物需按照有關(guān)部門(mén)的規(guī)定辦理登記、備案手續(xù)。登記、備案手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。登記、備案的手續(xù)應(yīng)在租賃合同簽訂后十日內(nèi)辦理完畢。

9.5其他需要明確的事項(xiàng)：____________。

出租方（甲方）蓋章：____________________承租方（乙方）蓋章：____________________

簽字（或蓋章）日期：____________________簽字（或蓋章）日期：____________________