房屋開發(fā)合同2024年

房屋開發(fā)合同2024年通用合同編號：__________房屋開發(fā)合同（2024年通用）甲方（開發(fā)者）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（承建商）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的承建商，愿意承建甲方開發(fā)的房屋項目。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________房屋開發(fā)項目1.2項目地點(diǎn)：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________1.5項目總投資：__________二、合同范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)，包括但不限于：（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝飾裝修工程；（4）園林綠化工程；（5）其他附屬設(shè)施工程。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。三、合同價格與支付3.1本合同總價款為__________元（大寫：_________________________元整），甲方分期支付給乙方。3.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付合同總價款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時，支付合同總價款的__________%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的__________%；（4）剩余款項在工程交付使用后__________日內(nèi)支付。3.3甲方逾期支付價款的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。四、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)：（1）土建工程：__________；（2）安裝工程：__________；（3）裝飾裝修工程：__________；（4）園林綠化工程：__________；（5）其他附屬設(shè)施工程：__________。4.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、工程進(jìn)度與交付5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程進(jìn)度，按期完成施工。5.2工程交付時間：__________年__________月__________日。5.3工程交付條件：（1）工程質(zhì)量達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方向甲方提供完整的工程技術(shù)資料；（3）乙方完成工程驗收手續(xù)。六、違約責(zé)任與爭議解決6.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：__________。6.2甲方未按照約定支付價款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：__________。6.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)者）：__________乙方（承建商）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

6.建筑工程施工許可證復(fù)印件

7.設(shè)計文件及施工圖紙

8.工程量清單

9.材料設(shè)備品牌及規(guī)格說明書

10.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

11.雙方簽訂的保密協(xié)議

12.雙方簽訂的安全協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成工程的，屬于違約行為。

2.甲方未按照約定支付價款的，屬于違約行為。

3.工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定提供工程技術(shù)資料的，屬于違約行為。

5.甲方未按照約定提供施工場地的，屬于違約行為。

6.甲方未按照約定履行配合義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋開發(fā)合同：指甲方作為開發(fā)者，乙方作為承建商，雙方就房屋項目的建設(shè)、施工、交付等事項達(dá)成的明確協(xié)議。

2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

3.工程驗收：指項目完成后，甲方組織相關(guān)單位對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行的檢查、評定和確認(rèn)。

4.施工進(jìn)度：指工程按照約定的時間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求進(jìn)行的施工情況。

5.工程質(zhì)量：指工程項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等方面。

6.合同解除：指合同雙方或一方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同權(quán)利義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定合理的施工計劃，確保工程按期完成。如出現(xiàn)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)立即采取措施加快進(jìn)度，并向甲方說明原因。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。

3.支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定及時支付款項。如出現(xiàn)支付糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，按照合同約定解決。

4.變更事項：如合同履行過程中出現(xiàn)變更事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.合同解除：如一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與承建商就新建住宅小區(qū)