二手房代辦合同范本(2024版)

二手房代辦合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（委托方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項(xiàng)（1）辦理房屋出售合同簽訂事宜；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）辦理房屋貸款手續(xù)（如有）；（4）辦理房屋交易稅費(fèi)繳納事宜；（5）協(xié)助甲方與買方辦理房屋交付手續(xù)。1.2乙方應(yīng)全力以赴完成委托事項(xiàng)，確保甲方利益不受損害。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，嚴(yán)格按照甲方的意愿和要求辦理委托事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，不得泄露甲方個(gè)人信息。2.3乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中，如需繳納費(fèi)用，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可支付。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)度，如有重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和個(gè)人信息，以便乙方辦理委托事項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)配合乙方完成房屋出售相關(guān)事宜，包括但不限于簽署相關(guān)文件、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。3.3甲方應(yīng)在房屋交易過程中，按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，確保交易順利進(jìn)行。第四條費(fèi)用和報(bào)酬4.1乙方代辦房屋出售事宜所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額支付。4.2乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付報(bào)酬。報(bào)酬金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金的具體金額由雙方約定。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.銀行流水復(fù)印件7.購(gòu)房合同復(fù)印件8.購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件9.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件10.房屋現(xiàn)狀照片及視頻11.房屋裝修合同及裝修付款憑證復(fù)印件12.其他可能需要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，視為違約。3.乙方未按照甲方意愿和要求辦理委托事項(xiàng)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，視為違約。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)辦理進(jìn)度，視為違約。6.雙方未按照約定時(shí)間簽署相關(guān)文件，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的委托方。2.乙方：指接受甲方委托代辦房屋出售事宜的方，本合同中的受托方。3.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。4.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的房屋出售相關(guān)事宜。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失后，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)甲方提供的信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方逾期支付，可協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間或按約定收取滯納金。3.問題：乙方未按照甲方意愿和要求辦理委托事項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，明確自己的意愿和要求，乙方據(jù)此辦理委托事項(xiàng)。4.問題：乙方泄露甲方個(gè)人信息。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方個(gè)人信息的保護(hù)，簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。5.問題：雙方未按照約定時(shí)間簽署相關(guān)文件。解決辦法：雙方應(yīng)提前安排時(shí)間，確保按時(shí)簽署相關(guān)文件，如無法按時(shí)簽署，可協(xié)商延長(zhǎng)簽署時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房出售方（甲方）委托代理方（乙方）辦理房屋出售事宜。2.二手房購(gòu)買方（甲方）委托代理方（乙方）辦理房屋購(gòu)買事宜。3.二