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2024版精選工業(yè)廠房買賣合同合同編號:__________工業(yè)廠房買賣合同營業(yè)執(zhí)照號:注冊地址:聯(lián)系電話:營業(yè)執(zhí)照號:注冊地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方是具備相應(yīng)權(quán)利的工業(yè)廠房的所有權(quán)人,愿意向乙方出售該工業(yè)廠房;乙方愿意購買甲方的工業(yè)廠房,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條工業(yè)廠房的基本情況1.1工業(yè)廠房坐落于__________,占地面積約為__________平方米,建筑面積約為__________平方米。1.2工業(yè)廠房的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3工業(yè)廠房的用途為__________。第二條買賣工業(yè)廠房的價款2.1本合同項下的工業(yè)廠房買賣價款為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整,乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____個工作日內(nèi),支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將工業(yè)廠房交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3工業(yè)廠房的過戶手續(xù)辦理完成后,甲方應(yīng)向乙方交付全部的房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證照。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對工業(yè)廠房的所有權(quán),無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等事項,并保證乙方購買的工業(yè)廠房可以辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價款支付方式,及時足額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2若甲方未能按照本合同第三條第1款的規(guī)定交付工業(yè)廠房,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工業(yè)廠房過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方(出賣人):乙方(買受人):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2.甲方注冊地址證明文件
3.甲方聯(lián)系電話證明文件
4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.乙方注冊地址證明文件
6.乙方聯(lián)系電話證明文件
7.工業(yè)廠房房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
8.工業(yè)廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件
9.工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片
10.工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告
11.過戶費用支付憑證
12.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間交付工業(yè)廠房,買受人可要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。
2.甲方未能保證工業(yè)廠房所有權(quán)無爭議,導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3.乙方未按約定時間支付房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
4.雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行,雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.工業(yè)廠房:指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的建筑物。
2.買賣合同:指賣方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán),買方支付價款的合同。
3.定金:指買方為保證履行合同,向賣方支付的一定金額的錢款。
4.過戶:指將不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。
5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按約定時間交付工業(yè)廠房:買受人可要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。如甲方在約定時間內(nèi)無法交付,雙方可協(xié)商延期交付。
2.甲方未能保證工業(yè)廠房所有權(quán)無爭議:買受人可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求解除合同。如已支付定金,甲方應(yīng)雙倍返還。
3.乙方未按約定時間支付房款:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。如乙方在約定時間內(nèi)無法支付,雙方可協(xié)商分期支付。
4.工業(yè)廠房過戶手續(xù)辦理緩慢:買受人應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù),并提供所需資料。如因政府原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩
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