借名買房協(xié)議模板(2024版)

借名買房協(xié)議模板(2024版)合同編號：__________借名買房協(xié)議（2024版）甲方（借名人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（被借名人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方對房產(chǎn)的購買具有真實的意愿和合法的目的。第二條借名購買房產(chǎn)2.1甲方同意以乙方的名義購買房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的所有費用。2.2甲方承諾在房產(chǎn)購買后，按照本協(xié)議約定的期限和方式，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第三條房產(chǎn)過戶及登記3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需支付的相關(guān)稅費。3.3房產(chǎn)過戶至甲方名下后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，將房產(chǎn)登記至甲方名下。第四條還款及支付方式4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購買價款。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式，分期向乙方支付房產(chǎn)購買價款。4.3甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)購買價款的，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%支付違約金。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付房產(chǎn)購買價款。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方將房產(chǎn)過戶至甲方名下。5.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，不得以任何理由要求變更或終止本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：__________乙方（被借名人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證原件及復(fù)印件

3.乙方身份證原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)交易稅費發(fā)票及復(fù)印件

5.房產(chǎn)過戶登記申請書

6.房產(chǎn)過戶登記收件回執(zhí)

7.還款計劃表

8.房屋買賣合同原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)購買價款的，視為違約。

2.甲方未按照本協(xié)議約定的方式還款的，視為違約。

3.乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方將房產(chǎn)過戶至甲方名下的，視為違約。

4.乙方在本協(xié)議簽訂后要求變更或終止本協(xié)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借名買房：指甲方以乙方的名義購買房產(chǎn)，并約定在一定條件下將房產(chǎn)過戶至甲方名下的行為。

2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。

3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)購買價款。

解決辦法：甲方應(yīng)按照還款計劃表約定的時間支付房產(chǎn)購買價款，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付金額的違約金比例支付違約金。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。

解決辦法：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需支付的相關(guān)稅費。如遇到特殊情況，可咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)顧問。3.問題：乙方在本協(xié)議簽訂后要求變更或終止本協(xié)議。

解決辦法：乙方無正當(dāng)理由要求變更或終止本協(xié)議的，甲方有權(quán)拒絕，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方因特殊原因無法以自己的名義購買房產(chǎn)，希望借助乙