房屋商鋪?zhàn)赓U合同匯編(2024版)

房屋商鋪?zhàn)赓U合同匯編(2024版)合同編號(hào)：__________房屋商鋪?zhàn)赓U合同匯編（2024版）甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋/商鋪的所有權(quán)/使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋/商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋/商鋪基本情況1.1甲方出租的房屋/商鋪位于__________（詳細(xì)地址），房屋/商鋪結(jié)構(gòu)及面積詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證房屋/商鋪符合國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋/商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋/商鋪在租賃期間符合出租條件，確保房屋/商鋪的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租、趕租。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋/商鋪，不得擅自改變房屋/商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋/商鋪，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金和押金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房屋/商鋪平面圖及結(jié)構(gòu)面積2.附件二：房屋/商鋪相關(guān)權(quán)屬證明3.附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.附件五：水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用證明6.附件六：甲方指定的賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.甲方未保證房屋/商鋪符合出租條件：甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.乙方未按照約定用途使用房屋/商鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度：根據(jù)具體違法行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋/商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人，享有出租房屋/商鋪的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋/商鋪的法人或其他組織，享有租賃房屋/商鋪的權(quán)利。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋/商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金調(diào)整問(wèn)題：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方希望調(diào)整租金，應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.設(shè)施維修問(wèn)題：租賃期間，房屋/商鋪設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)及時(shí)安排維修。3.提前解除合同問(wèn)題：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.經(jīng)營(yíng)許可問(wèn)題：乙方應(yīng)在租賃期間依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，如有需要，甲方應(yīng)提供協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用途：乙方租賃房屋/商鋪開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，如開(kāi)設(shè)店鋪、辦公等。2.辦公用途：乙方租賃房屋/商鋪?zhàn)?/p>