無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書(2024版)

精選無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3甲方已如實向乙方披露該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等情況。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。2.1.3甲方應(yīng)保證在交易過程中，該房產(chǎn)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買該房產(chǎn)。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)價格及支付方式3.1該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購房款_______%。3.3剩余購房款_______%，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。3.4乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法、有效的收款憑證。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定時間、金額支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定時間、金額支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及資料4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費證明5.收款憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間、金額支付購房款未能保證該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵未能在過戶完成后規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)2.乙方違約行為：未能按約定時間、金額支付購房款未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款進行認定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.權(quán)屬證明文件：指能證明甲方對該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)的文件。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易價格。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶周期較長，導(dǎo)致交易時間延長：雙方應(yīng)提前了解過戶流程和所需時間，做好時間安排。2.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致交易：甲方應(yīng)如實披露房產(chǎn)現(xiàn)狀，確保房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵。如發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。3.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有無房產(chǎn)證的房屋，愿意