2024商鋪店面租賃合同范本

2024最新商鋪店面租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于____________________，不得用于其他非法用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負責(zé)商鋪及商鋪設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險金額不得低于租賃合同約定的租金金額。6.3保險費用由乙方承擔(dān)。第七條商鋪交付及退還7.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將商鋪交付給乙方使用。7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及商鋪內(nèi)的物品按照約定退還給甲方。如乙方未能按照約定退還商鋪，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為逾期違約金。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租賃合同解除協(xié)議5.商鋪保險單副本6.租金支付憑證7.商鋪維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付商鋪：甲方違反合同約定，未能在租賃開始日前將商鋪交付給乙方使用。2.乙方未能按時支付租金：乙方違反合同約定，未能在每月規(guī)定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方未按約定使用商鋪：乙方違反合同約定，將商鋪用于非法用途或未經(jīng)甲方同意的用途。4.乙方未能按時退還商鋪：乙方違反合同約定，未能在租賃期滿或合同解除后按約定退還商鋪。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，甲方應(yīng)盡快交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.租金支付困難：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決。3.商鋪使用不符合約定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。4.商鋪退還爭議：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行退還