2024版借款合同房屋買賣合同

2024版借款合同房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________乙方（貸款人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________一、借款金額甲方向乙方申請借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、借款期限1.借款期限為__________年，自__________起至__________止。2.乙方應(yīng)在甲方按照本合同約定還款期限和金額還清全部借款本息后，向甲方出具借款本金及利息已全額償還的證明。三、還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的還款賬號，在每月還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.甲方若逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。日利率為年利率除以365天。四、擔保措施1.甲方以其在房產(chǎn)上的所有權(quán)為本次借款提供抵押擔保。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.甲方不得在還款期間將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔。五、違約責任1.甲方未按本合同約定還款的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未償還本金×違約金比例。違約金比例為年利率的__________%。2.甲方未按本合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________元。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方銀行賬戶信息4.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件5.還款計劃表6.違約金計算公式說明7.房產(chǎn)評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定按時還款，視為違約。2.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，視為違約。3.甲方在還款期間將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔，視為違約。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.乙方未按合同約定提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意按照合同約定還款的甲方。2.貸款人：指同意提供借款給借款人的乙方。3.抵押擔保：指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔保物，以保障貸款人的權(quán)益。4.抵押登記手續(xù)：指借款人將其房產(chǎn)抵押給貸款人的手續(xù)，包括辦理抵押權(quán)登記等。5.違約金：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：通知甲方盡快還款，逾期部分按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.問題：甲方未辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。解決辦法：提醒甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，逾期未辦理的，按照合同約定的違約金計算違約金。3.問題：甲方轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔抵押房產(chǎn)。解決辦法：立即通知甲方停止轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定權(quán)利負擔行為，并按照合同約定處理。4.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：終止合同，并要求甲方立即償還已借款項及違約金。5.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快