房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保人協(xié)議書(shū)(2024版)

房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保人協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保人協(xié)議書(shū)（2024版）賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________擔(dān)保人：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條合同標(biāo)的第二條合同價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及期限3.1買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元的定金。定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。3.3買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金或剩余購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保人同意為買(mǎi)方支付購(gòu)房款的能力提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保人對(duì)買(mǎi)方支付購(gòu)房款的能力提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括買(mǎi)方應(yīng)支付的購(gòu)房款、違約金、損害賠償金等。4.3買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，擔(dān)保人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向賣(mài)方支付購(gòu)房款。第五條合同的履行、變更和解除5.1各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.3各方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式肆份，各方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議附件一《房屋具體情況》為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________擔(dān)保人（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：《房屋具體情況》二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金或剩余購(gòu)房款的，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.擔(dān)保人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向賣(mài)方支付購(gòu)房款的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣(mài)方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意和對(duì)交易的保障。2.違約金：違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。3.損害賠償金：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款：催促買(mǎi)方盡快支付購(gòu)房款，如買(mǎi)方仍不支付，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。2.買(mǎi)方延遲辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：催促買(mǎi)方盡快辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如買(mǎi)方仍不辦理，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。3.擔(dān)保人未按約支付購(gòu)房款：催促擔(dān)保人盡快支付購(gòu)房款，如擔(dān)保人仍不支付，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方愿意將其擁有并位于特定地點(diǎn)的房屋出售給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方愿