商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）的價(jià)格購買甲方所擁有的商鋪。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）；剩余的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付完畢。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)及責(zé)任3.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的商鋪享有完全的處分權(quán)，該商鋪不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有該商鋪。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.4乙方自商鋪過戶之日起，承擔(dān)商鋪的一切經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件

3.商鋪的現(xiàn)狀圖片及視頻資料

4.甲乙雙方的身份證明文件

5.支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.商鋪的租賃合同（如有）

7.商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證

8.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能順利完成，屬于甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，屬于乙方違約。

3.甲方未如實(shí)告知乙方商鋪存在的事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于甲方違約。

4.乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于乙方違約。

5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪：指位于__________的商鋪，面積為__________平方米。

2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方購買甲方所擁有的商鋪所需支付的金額。

3.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.違約行為：指違反本合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間延期：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付商鋪；如延期無法避免，應(yīng)支付違約金。

2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用困難：乙方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；如確實(shí)困難，可與甲方協(xié)商延期支付。

4.商鋪經(jīng)營過程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解決。

5.保密協(xié)議的履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的約定，不得泄露對方的商業(yè)秘密。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪，希望轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。

2.乙方愿意購買甲方擁有的商鋪，以開展自己的業(yè)務(wù)。

3.甲乙雙方希望通過簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同，明