二手房房產(chǎn)交易合同范本2024年

二手房房產(chǎn)交易合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按逾期支付部分每天支付__________元的違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房款，否則乙方應(yīng)支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.房產(chǎn)買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系未解決的違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.過(guò)戶過(guò)程中因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶的違約行為。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方受損的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買該房產(chǎn)的買方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的具有特定結(jié)構(gòu)和設(shè)施的建筑物及其土地使用權(quán)。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡量提前交付。如有違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方無(wú)法按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.房產(chǎn)信息不符：解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。如甲方故意提供虛假信息，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣合同適用于