新酒吧租賃合同2024年

最新酒吧租賃合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的酒吧，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的酒吧，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條酒吧基本信息1.1酒吧名稱：____________________1.2酒吧地址：____________________1.3酒吧面積：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得從事違法活動。4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，保障消費(fèi)者權(quán)益，維護(hù)社會公共秩序。4.3乙方不得擅自改變酒吧的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)酒吧設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)對酒吧進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保酒吧的安全和衛(wèi)生。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。6.2乙方不得以任何理由拒絕投?；蚬室庠斐杀ｋU事故，否則甲方有權(quán)解除本合同。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變經(jīng)營范圍或嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿后，乙方未續(xù)簽合同或提前一個月通知甲方解除合同的，本合同自行終止。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.酒吧租賃合同

2.乙方經(jīng)營計劃書

3.保險單復(fù)印件

4.乙方身份證明文件

5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

6.租賃合同解除協(xié)議

7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：遲延支付或未支付租金均屬違約行為。

2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：未經(jīng)甲方同意，乙方改變經(jīng)營范圍的，構(gòu)成違約。

3.乙方違反國家法律法規(guī)：乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)的，構(gòu)成違約。

4.乙方未投保或故意造成保險事故：乙方未按約定投?；蚬室庠斐杀ｋU事故的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒吧并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方酒吧并按照約定進(jìn)行經(jīng)營的一方。

3.租金：指承租方支付給出租方的酒吧使用費(fèi)。

4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。

5.租賃期限：指承租方租賃酒吧的期限。

6.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃酒吧內(nèi)可以進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期支付的，要求乙方支付滯納金。

2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：要求乙方立即恢復(fù)原經(jīng)營范圍，違約金等相關(guān)責(zé)任按合同約定執(zhí)行。

3.乙方未投?；蚬室庠斐杀ｋU事故：要求乙方立即投保，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.酒吧設(shè)施損壞：甲乙雙方共同協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。

5.爭議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.酒吧所有權(quán)人與經(jīng)營人之間租賃合同的簽訂。

2.酒吧經(jīng)營人按照租賃合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。

3.酒吧經(jīng)營人需遵守的法律法規(guī)及合同約定的經(jīng)營范圍。

4.酒吧經(jīng)營人未能按照合同約定支付租金、違反法