2024簡易房屋買賣合同協(xié)議書

2024簡易房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________法定代表（或授權(quán)代表）：_______________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________法定代表（或授權(quán)代表）：_______________第一條房屋描述1.1該房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等應(yīng)與本合同描述一致；（2）房屋內(nèi)應(yīng)無任何債務(wù)、抵押及其他權(quán)利糾紛；（3）房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2若甲方未按本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未按本合同約定時間支付余款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的交付日期。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)圖

4.房屋設(shè)施清單

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.購買價格支付憑證

7.過戶費用支付憑證

8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未按合同約定交付符合要求的房屋，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按合同約定時間支付購買價格，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按合同約定支付過戶費用，認(rèn)定為違約行為。

5.任何一方違反合同其他約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。

2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付購買價格。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.甲方交付的房屋不符合約定：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購買價格。

3.乙方未能按時支付購買價格：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。

4.乙方未能按時支付過戶費用：

解決辦法：甲方有權(quán)延遲過戶手續(xù)，直至乙方支付過戶費用。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人