房地產(chǎn)預(yù)售合同2024年

房地產(chǎn)預(yù)售合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：住所地：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所地：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售權(quán)，并擬對(duì)該項(xiàng)目的房地產(chǎn)進(jìn)行預(yù)售；乙方愿意購(gòu)買該項(xiàng)目的房地產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本預(yù)售合同。第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4預(yù)售房屋套數(shù)：_______套1.5預(yù)售房屋面積：_______平方米1.6預(yù)售房屋總價(jià)：_______元第二條房屋交付及質(zhì)量保證2.1甲方保證按照預(yù)售合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。2.2甲方承諾所預(yù)售的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。2.3房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方同意按照本合同約定的付款方式及進(jìn)度向甲方支付房屋預(yù)售款。3.2付款方式：_______（如一次性付款、分期付款等）3.3付款進(jìn)度：_______（如首付款、進(jìn)度款、尾款等）第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同變更或解除的條件和程序，按照雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件5.房屋預(yù)售平面圖6.房屋預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋質(zhì)量保證書10.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：包括但不限于逾期交付、交付的房屋不符合預(yù)售廣告宣傳內(nèi)容、不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。3.乙方未按照合同約定支付預(yù)售款：包括但不限于逾期付款、付款金額不足等。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付：如無正當(dāng)理由拒絕接收房屋等。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋建設(shè)前，與購(gòu)房者簽訂的關(guān)于房屋購(gòu)買的合同。2.預(yù)售權(quán)：指房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋建設(shè)前，依法取得的對(duì)外銷售房屋的權(quán)利。3.交付條件：指房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，可以交付給買受人的條件。4.質(zhì)量保證：指房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)預(yù)售房屋的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，如維修、賠償?shù)取?.乙方逾期付款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并要求乙方按照合同約定的付款進(jìn)度繼續(xù)履行合同。4.乙方拒絕接受房屋交付：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方接受房屋交付，如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房