合伙人出資買房協(xié)議書2024年

合伙人出資買房協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方和乙方共同出資購(gòu)買房地產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________。1.3房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：________________元。第二條出資及支付方式2.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的比例共同出資購(gòu)買房產(chǎn)。2.2甲方出資比例為：________________%，乙方出資比例為：________________%。2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資比例，將出資款項(xiàng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方收取出資款項(xiàng)后，應(yīng)將出資款項(xiàng)全部用于支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。第三條房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)3.1房產(chǎn)購(gòu)買后，甲乙雙方按照出資比例享有房產(chǎn)的共有權(quán)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)和費(fèi)用。3.3甲乙雙方共同使用房產(chǎn)，并根據(jù)出資比例享有房產(chǎn)的收益。第四條管理及決策4.1甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和決策，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、出租、出售等事項(xiàng)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)的管理和決策責(zé)任。第五條房產(chǎn)分割及處置5.1房產(chǎn)分割：甲乙雙方同意在房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)，按照出資比例進(jìn)行分割。5.2房產(chǎn)處置：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定房產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)讓或抵押等事項(xiàng)。5.3甲乙雙方在處置房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照出資比例分享收益或承擔(dān)損失。第六條合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房合同復(fù)印件3.出資證明復(fù)印件4.身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件6.房產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件7.房產(chǎn)處置協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間出資：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間出資，視為違約。2.未按照約定比例出資：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的出資比例出資，視為違約。3.未按照約定使用房產(chǎn)：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的方式使用房產(chǎn)，視為違約。4.未按照約定處置房產(chǎn)：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的方式處置房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合伙人：指本協(xié)議中共同出資購(gòu)買房產(chǎn)的甲方和乙方。2.出資：指合伙人按照約定向購(gòu)買房產(chǎn)的資金投入。3.出資比例：指合伙人按照約定分別出資的份額。4.房產(chǎn)分割：指合伙人按照出資比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。5.房產(chǎn)處置：指合伙人對(duì)外出售、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資不按時(shí)到位：若甲方或乙方未按時(shí)出資，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保出資按期到位。若協(xié)商無果，可按照出資比例追究違約責(zé)任。2.房產(chǎn)使用糾紛：在使用房產(chǎn)過程中，若發(fā)生糾紛，合伙人應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決。若協(xié)商無果，可請(qǐng)第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)處置分歧：在房產(chǎn)處置過程中，若合伙人之間出現(xiàn)分歧，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。若協(xié)商無果，可按照出資比例進(jìn)行分割或處理。4.合同變更、解除和終止：如需變更、解除或終止本協(xié)議，合伙人應(yīng)及時(shí)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.合伙人共同購(gòu)買房產(chǎn)：適用于合伙人共同出資購(gòu)買房產(chǎn)的場(chǎng)景。2.房產(chǎn)分割和使用：適用于合伙人按照出資比例分割和使用房產(chǎn)的場(chǎng)景。