二手房合伙合同范本2024年

二手房合伙合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________二手房合伙合同甲方（出資方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（合作方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條合作方式1.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于房?jī)r(jià)、契稅、個(gè)人所得稅、裝修費(fèi)用等。1.2乙方同意在房產(chǎn)購買過程中提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理貸款、提供購房資格、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。1.3雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第二條權(quán)益分配2.1房產(chǎn)購買成功后，甲方享有房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.2乙方按照本合同約定，享有房產(chǎn)的收益權(quán)和權(quán)益分配權(quán)。2.3房產(chǎn)出售時(shí)，雙方按照本合同約定的比例分享出售所得。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年。3.2合作期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費(fèi)用支付4.1甲方應(yīng)按照房產(chǎn)購買過程中的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款期間的利息和其他相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的損失賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.貸款合同及相關(guān)文件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件7.其他與房產(chǎn)購買相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付房產(chǎn)購買過程中的費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，視為違約。3.雙方未按照合同約定履行權(quán)益分配，視為違約。4.合作期限屆滿，雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并出售的住宅。2.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.貸款：指買方為購買房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借款。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證辦理緩慢的問題，可以咨詢律師或?qū)I(yè)人士，了解辦理流程和所需材料，耐心等待。2.遇到貸款審批不通過的問題，可以重新選擇貸款機(jī)構(gòu)或提供更多符合條件的擔(dān)保措施。3.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜的問題，可以聘請(qǐng)專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或律師協(xié)助辦理。4.遇到合同爭(zhēng)議無法解決的問題，可以尋求法律援助，通過調(diào)解或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間