本二手房屋買賣合同協(xié)議2024年

本二手房屋買賣合同協(xié)議免費(fèi)2024年通用合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋類型：__________3.4房屋所有權(quán)證號：__________3.5房屋現(xiàn)狀：__________四、交易價(jià)格及支付方式4.1本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。五、房屋交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備居住條件。5.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。六、合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的____%。七、爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易價(jià)格支付憑證5.房屋過戶證明6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋管理及維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.賣方未能保證房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定3.買方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格4.買方未能履行房屋的管理和維護(hù)責(zé)任5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣合同：指已有一次交易記錄的房屋再次交易的合同。2.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易金額。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲：解決辦法：賣方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，買方可要求賣方支付違約金。2.房屋不符合法規(guī)：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，買方有權(quán)拒絕支付交易價(jià)格或要求降價(jià)。3.買方延遲支付交易價(jià)格：解決辦法：買方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，向賣方支付違約金。4.房屋交付問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋交付時(shí)間，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二