店面租房合同范本2024年

店面租房合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃店面及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的店面房一間出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、使用及維修3.1乙方須按照店面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行合理使用，如需對(duì)店面進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（1）店面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）乙方使用的設(shè)備、設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。四、保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、水電及物業(yè)管理費(fèi)5.1店面的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2店面的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.店面租房合同原件

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.店面房產(chǎn)證復(fù)印件

5.店面現(xiàn)有設(shè)施清單

6.保險(xiǎn)單副本

7.租金支付憑證

8.維修費(fèi)用支付憑證

9.物業(yè)費(fèi)用支付憑證

10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按照合同約定提供店面；

未履行合同約定的維修責(zé)任；

提前終止合同并未按照約定支付違約金。2.乙方違約行為：

逾期支付租金；

未按照合同約定使用店面；

未辦理店面保險(xiǎn)；

提前終止合同并未按照約定支付違約金。3.違約行為認(rèn)定：

違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；

違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，并根據(jù)合同約定支付違約金；

雙方都有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同約定的乙方使用店面的時(shí)間范圍。

4.租金：指乙方支付給甲方的店面使用費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定向甲方支付的額外費(fèi)用。

7.保險(xiǎn)：指乙方為店面購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，可以按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：店面設(shè)施損壞需要維修。

解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修自身使用的設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)維修店面主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用。3.問題：乙方需要對(duì)店面進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施。

解決辦法：乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。

解決辦法：可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或者尋求仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.場(chǎng)景：甲方擁有店面房一間，需要出租給乙方使用。

2.場(chǎng)景：乙方需要租賃店面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并支付租金給甲方。

3.場(chǎng)景：雙方就店面的租賃達(dá)成一致，并簽訂租賃合同。

4.場(chǎng)景：合同履行過(guò)程中，乙方