2024版全新房屋租賃合同補充協(xié)議

2024版全新房屋租賃合同補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2乙方租賃甲方房屋的使用面積為____________________平方米。1.3乙方租賃的房屋用途為____________________。二、租賃期限2.1本補充協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議的同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補充協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及保管5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，否則一切后果由乙方承擔。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修和保養(yǎng)由甲方負責。6.2因乙方使用不當導致的損壞，維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔。七、提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。八、違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本補充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2本補充協(xié)議約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的補充賠償責任。九、爭議解決9.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃合同4.租金支付記錄5.押金收據(jù)6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.雙方簽字蓋章的補充協(xié)議復印件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用房屋，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途2.乙方未按照約定時間支付租金3.乙方未妥善保管房屋及附屬設(shè)施，導致?lián)p壞4.乙方在房屋內(nèi)進行違法活動5.雙方提前解除合同未按照約定通知對方或未支付違約金6.甲方未按照約定時間維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照約定使用和保管該房屋。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方房屋的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用和保管房屋。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：立即制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。3.房屋設(shè)施損壞：及時維修，維修費用由乙方承擔。4.乙方在房屋內(nèi)進行違法活動：立即制止，并向有關(guān)部門報告。5.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，按照約定支付違約金。6.甲方未維修保養(yǎng)房屋：提醒甲方履行合同約定，必要時可協(xié)商解決或向有