2024版二手房墊資借款合同

2024版二手房墊資借款合同合同編號：__________二手房墊資借款合同（2024版）甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（墊資方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買二手房所需資金墊付事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款事項1.1甲方因購買二手房需要墊付資金，向乙方申請墊資借款，借款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，向乙方提供購買二手房的合同、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。1.3甲方應(yīng)在墊資完成后，按照約定的期限和方式將借款本息歸還給乙方。二、借款期限及還款方式2.1本借款合同的借款期限為____個月，自墊資之日起計算。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，每月償還借款本息。還款方式為轉(zhuǎn)賬方式，賬戶信息如下：收款人：__________賬號：__________開戶行：__________2.3甲方若逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。日利率為借款年利率除以365天。三、擔(dān)保事項3.1甲方自愿提供購買的二手房作為借款的擔(dān)保，房產(chǎn)證號為：__________，房產(chǎn)地址為：__________。3.2甲方應(yīng)保證擔(dān)保房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。3.3甲方在借款期間應(yīng)妥善保管擔(dān)保房產(chǎn)的相關(guān)證件，確保其不被查封、扣押或損壞。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2在合同履行期間，如甲方因特殊情況需要提前還款，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按實際借款時間計算利息。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（墊資方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.購買二手房的合同4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.還款計劃表6.擔(dān)保房產(chǎn)的相關(guān)證件7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：未按照約定的還款計劃還款，超過合同約定的逾期天數(shù)。2.甲方提供虛假擔(dān)保：甲方提供的擔(dān)保房產(chǎn)存在權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛或不符合實際情況。3.甲方未妥善保管擔(dān)保房產(chǎn)證件：甲方未按照約定保管擔(dān)保房產(chǎn)的相關(guān)證件，導(dǎo)致證件丟失、損壞或被查封扣押。4.乙方未按約定提供墊資：乙方未按照甲方的申請和約定，未能按時提供足額墊資。5.乙方未按約定接受還款：乙方未按照約定的賬戶和方式接受甲方還款。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的住房。2.墊資：指乙方在甲方購買二手房時，提前提供給甲方所需資金，甲方在約定時間內(nèi)歸還本金及利息。3.借款人：指需要墊資購買二手房的甲方。4.墊資方：指提供墊資給甲方購買二手房的乙方。5.違約金：指甲方逾期還款所需支付的額外費用，按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計算。6.擔(dān)保：指甲方提供的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，確保甲方按約定還款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方還款；如甲方仍不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法追討逾期本金及違約金。2.甲方提供虛假擔(dān)保：解決辦法：乙方應(yīng)加強對擔(dān)保房產(chǎn)的審核，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)立即解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未妥善保管擔(dān)保房產(chǎn)證件：解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方保管好相關(guān)證件，如甲方未妥善保管導(dǎo)致證件丟失、損壞或被查封扣押，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按約定提供墊資：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間和金額提供墊資，如乙方未按約定提供墊資，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定接受還款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的賬戶和方式接受甲方還款，如乙方未按約定接受還款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買二手房，需要墊資支付部分房款。2.甲方與