二手房買賣資金可監(jiān)管(2024版)

二手房買賣資金可免費監(jiān)管(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名/名稱：__________

2.地址：__________

3.聯(lián)系人：__________

4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.姓名/名稱：__________

2.地址：__________

3.聯(lián)系人：__________

4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________

1.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。第二條購買價格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條資金監(jiān)管3.1為確保雙方利益，乙方將購房款支付給甲方前，雙方同意將購房款共計人民幣__________元，存入雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。3.2監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：__________

開戶銀行：__________

銀行賬號：__________3.3甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.4監(jiān)管資金將在乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，由甲方與乙方共同確認無誤后，劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的__________%。5.2本合同的違約金支付，不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件

3.監(jiān)管賬戶開立證明

4.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費支付憑證

5.房產(chǎn)過戶申請書

6.房產(chǎn)過戶審批文件

7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。

2.乙方未按約定時間支付購房款。

3.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。

3.房產(chǎn)：指甲方位于__________的房產(chǎn)。

4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的金額。

5.監(jiān)管賬戶：指雙方共同指定的用于存放購房款的賬戶。

6.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與過戶時間延誤：

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付和過戶時間，并簽訂補充協(xié)議。2.購房款支付不及時：

解決辦法：乙方應(yīng)當按照約定時間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不順利：

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。4.房產(chǎn)實際狀況與約定不符：

解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實際狀況與約定相符，如有不符，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：

解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，或根據(jù)不可抗力因素的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。

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