私房合同問題

私房合同問題合同編號(hào)：__________【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系方式】【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1房產(chǎn)位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如出租方愿意繼續(xù)出租，承租方愿意繼續(xù)承租，雙方可簽訂新的租賃合同，并執(zhí)行新的租賃條款。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為【金額】元/月。3.2租金支付方式為：【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3承租方應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金【金額】元。4.2租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能進(jìn)行使用，不得私自拆改、破壞。5.3如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條房屋交付及歸還6.1出租方應(yīng)在租賃起始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用。6.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定歸還給出租方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【金額】元。7.2違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（出租方）：【全稱】【簽字/蓋章】乙方（承租方）：【全稱】【簽字/蓋章】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋歸還確認(rèn)書7.維修費(fèi)用支付證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施未履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)未按約定退還押金2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞提前解約或逾期歸還房屋及附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用，并收取租金。2.承租方：指租賃房屋及附屬設(shè)施的人，負(fù)責(zé)支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.租金：指承租方為使用房屋及附屬設(shè)施支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商延期交付，并要求出租方支付違約金。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金：解決辦法：出租方可與承租方協(xié)商催繳租金，并要求承租方支付違約金。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如系出租方原因?qū)е聯(lián)p壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.租賃期滿后房屋及附屬設(shè)施歸還問題：解決辦法：承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施歸還給出租方，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所