二手房買賣合同格式

二手房買賣合同格式合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結構及面積為_______。1.2房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.3房屋目前的使用狀況：_______。第二條房屋價款2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房屋價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應按期履行本合同約定的付款義務。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的使用狀況。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據7.房款支付憑證8.房屋過戶相關文件9.合同解除協(xié)議（如有）10.訴訟文件（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定的時間支付房款，視為違約。2.甲方未能按照約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未能履行合同約定的義務，導致合同無法履行，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的義務，導致合同無法履行，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，需通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.交易價格：甲方出售房屋的價格，包括房屋及其附屬設施的價值。4.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約的懲罰。5.過戶手續(xù)：將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付房款：甲方可以催告乙方履行付款義務，逾期未履行可解除合同并索賠違約金。2.甲方拖延交付房屋或辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方履行交付和過戶義務，逾期未履行可解除合同并索賠違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙：雙方應積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.房屋現(xiàn)狀與合同約定不符：甲方應承擔相應的違約責任，如退還部分房款或支付違約金。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣