貸款項(xiàng)目抵押條款

貸款項(xiàng)目抵押條款合同編號：__________甲方（貸款方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（借款方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，為確保貸款的安全，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】的房產(chǎn)【房產(chǎn)地址】；（2）車牌號：【車牌號】的車輛【車輛品牌及型號】；（3）其他：【其他抵押物描述】。1.2乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、訴訟或仲裁程序，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。1.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付甲方。第二條抵押物的價值與評估2.1乙方向甲方提供的抵押物價值為人民幣【貸款金額】（大寫：【貸款金額】元整）。2.2抵押物的評估價值為人民幣【評估價值】（大寫：【評估價值】元整）。2.3乙方應(yīng)保證抵押物的評估價值不低于貸款金額。如抵押物價值下降，乙方應(yīng)在價值下降之日起【具體時間】內(nèi)向甲方補(bǔ)足貸款金額與抵押物價值的差額。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1在乙方未按期償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。3.2甲方行使抵押權(quán)時，應(yīng)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知之日起【具體時間】內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)直接以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。3.3甲方行使抵押權(quán)所得價款，應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方所欠貸款本息、罰息、違約金等費(fèi)用。第四條抵押物的保管與保險4.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，防止抵押物價值減損。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物辦理保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3如抵押物發(fā)生損失、毀損或者價值貶損，乙方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)向甲方報(bào)告，并按照甲方的要求采取措施。第五條合同的變更、解除與終止5.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或者終止本合同。5.2甲方行使抵押權(quán)或者乙方提前償還貸款本息的，本合同自行解除。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按照本合同約定履行抵押物保管、保險等義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【具體金額】元。6.3甲乙雙方的其他違約行為，按照本合同約定或者甲乙雙方協(xié)商確定的違約金計(jì)算方式承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期限】。甲方（貸款方）：【甲方全稱】乙方（借款方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車輛行駛證復(fù)印件3.抵押物評估報(bào)告4.保險單復(fù)印件5.貸款合同還款計(jì)劃表6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期償還貸款本息，逾期超過【具體天數(shù)】視為違約。2.乙方未按照合同約定履行抵押物保管、保險等義務(wù)，甲方可認(rèn)定乙方違約。3.乙方提供的抵押物價值低于貸款金額，未在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足差額，視為違約。4.乙方擅自處分抵押物，未經(jīng)甲方同意，視為違約。5.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押登記：抵押權(quán)人將其對抵押物的抵押權(quán)辦理登記手續(xù)，取得抵押權(quán)證書，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.貸款本息：指貸款本金及其產(chǎn)生的利息。4.逾期利率：指借款人未按期償還貸款本息，按照合同約定支付的額外利息。5.違約金：指借款人違約時，根據(jù)合同約定向貸款人支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價值下降：乙方應(yīng)及時向甲方報(bào)告，并按照甲方要求補(bǔ)足貸款金額與抵押物價值的差額。2.抵押物毀損或損失：乙方應(yīng)按照甲方要求采取措施，如購買保險、賠償損失等。3.乙方違約：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。4.合同變更、解除或終止：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更、