住宅改為商業(yè)的承諾書

住宅改為商業(yè)的承諾書合同編號：__________鑒于甲乙雙方就住宅改為商業(yè)事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本承諾書，以便共同遵守。一、甲方承諾1.1甲方為住宅改為商業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)人，擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響改為商業(yè)的合法性和正常使用的情形。1.2甲方應(yīng)保證該物業(yè)滿足商業(yè)使用的相關(guān)條件，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。1.3甲方同意自本承諾書簽訂之日起，將該物業(yè)交由乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，且在合作期限內(nèi)不得收回。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可等。1.5甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。若因物業(yè)本身原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、乙方承諾2.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，若逾期支付，應(yīng)支付滯納金。2.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)設(shè)施，確保物業(yè)完好。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.5乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。三、合作期限3.1本承諾書的有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合作期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并重新簽訂承諾書。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本承諾書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。4.2若甲方提前收回物業(yè)，應(yīng)向乙方支付提前解除合同的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。五、爭議解決5.1雙方在履行本承諾書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本承諾書未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本承諾書具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方工商注冊證明文件3.乙方稅務(wù)登記證明文件4.物業(yè)安全評估報(bào)告5.消防安全驗(yàn)收合格證明6.環(huán)保審批文件7.建筑設(shè)計(jì)規(guī)范相關(guān)文件8.合同續(xù)約申請表9.違約金計(jì)算公式說明10.補(bǔ)充協(xié)議范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供符合商業(yè)使用條件的物業(yè)，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響改為商業(yè)的合法性和正常使用的情形。2.甲方未協(xié)助乙方辦理商業(yè)經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。3.甲方未保證物業(yè)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。5.乙方未按照合同約定支付租金。6.乙方未合理使用物業(yè)，損害物業(yè)設(shè)施。7.乙方未在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方物業(yè)，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的當(dāng)事人。3.產(chǎn)權(quán)證明：指證明甲方擁有物業(yè)所有權(quán)的文件。4.商業(yè)經(jīng)營：指乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的各類商業(yè)活動。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同續(xù)約：指雙方在合作期限屆滿前，協(xié)商一致延長合作期限的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)條件不符合商業(yè)使用：甲方應(yīng)提前進(jìn)行整改，確保物業(yè)滿足商業(yè)使用的相關(guān)條件。2.手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)加大協(xié)調(diào)力度，加快手續(xù)辦理進(jìn)度。3.物業(yè)損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.經(jīng)營范圍變更：乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金支付滯后：乙方應(yīng)制定合理的財(cái)務(wù)計(jì)劃，確保按時(shí)支付租金。6.法律法規(guī)違反：乙方應(yīng)加強(qiáng)法律法規(guī)學(xué)習(xí)，合規(guī)經(jīng)營。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)所有權(quán)，希望將住宅改為商業(yè)用途。2.乙方希望租賃甲方物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。