廠房建筑施工合同談判策略

廠房建筑施工合同談判策略合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方位于_______的廠房建筑項(xiàng)目的施工任務(wù)。1.2乙方的義務(wù)是根據(jù)本合同的規(guī)定，按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目的施工任務(wù)。第二條合同價(jià)格2.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______天內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)的_______%作為預(yù)付款。2.3乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后_______天內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)的_______%作為進(jìn)度款。2.4乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后_______天內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)的_______%作為尾款。第三條施工工期3.1本項(xiàng)目的施工工期為_______天。3.2乙方如因特殊情況不能按期完成施工任務(wù)的，應(yīng)提前_______天向甲方提出延期申請(qǐng)，并征得甲方的同意。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：_______。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的施工任務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供與項(xiàng)目相關(guān)的施工資料和文件。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目施工過程中遇到的問題。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中提供的技術(shù)和保密信息予以保密。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_______%。7.2甲方未按照本合同約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款款的_______%。7.3甲乙雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.廠房建筑項(xiàng)目施工圖紙2.施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.施工資料和文件4.合同價(jià)款支付憑證5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，屬于違約行為。3.甲乙雙方違反其他約定的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同價(jià)款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的施工費(fèi)用。2.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。3.項(xiàng)目驗(yàn)收合格：指項(xiàng)目經(jīng)過甲方驗(yàn)收，符合約定的施工圖紙、施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延期完成施工任務(wù)：與乙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況商定延期時(shí)間，并征得甲方同意。2.甲方遲延支付合同價(jià)款：提醒甲方及時(shí)支付，協(xié)商解決付款事宜，如有必要可尋求法律途徑。3.項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定：立即要求乙方整改，必要時(shí)可要求乙方支付違約金或解除合同。4.施工過程中出現(xiàn)安全事故：按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求進(jìn)行處理，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房建筑項(xiàng)目，需要將施工任務(wù)委托給乙方。2.乙方具備施工資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托完成施工任務(wù)。3.雙方就施工時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)款等事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。4.