鄭州房管局借貸契約

鄭州房管局借貸契約合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應按照約定的還款方式及時足額償還借款本金及利息。第二條借款期限2.1甲方本次借款期限為__________個月，自借款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應按照約定的時間節(jié)點向甲方提供借款。第三條借款利率3.1本次借款年利率為__________%。3.2利息計算方式：按日計息，計息基數(shù)為本金，利息支付方式為按月支付。第四條還款方式4.1甲方應按照下列還款計劃償還借款本金及利息：（1）每月償還本金：__________元；（2）每月償還利息：__________元；（3）剩余本金及一個月利息于借款到期日一次性償還。4.2甲方提前還款的，應提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款的利息計算按實際借款天數(shù)計算。第五條擔保事項5.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）為本次借款提供抵押擔保。5.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議。5.3乙方有權在甲方未按約定償還借款本金及利息時，依法優(yōu)先受償。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間償還借款本金及利息的，應支付違約金，違約金為本金__________%。6.2乙方未按約定時間提供借款的，應支付違約金，違約金為借款金額__________%。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證復印件3.借款合同專用章4.房產(chǎn)抵押評估報告5.借款還款計劃表6.提前還款申請表7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間償還借款本金及利息，視為違約。2.甲方提供的抵押物權屬發(fā)生爭議，視為違約。3.乙方未按約定時間提供借款，視為違約。4.乙方未按約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款并承諾還款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，提供借款并有權要求甲方償還本金及利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款擔保的財產(chǎn)。4.違約金：指借款人未按約定履行合同義務時，應支付給貸款人的賠償金。5.提前還款：指借款人在借款到期日前，主動償還部分或全部借款本金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間償還借款本金及利息。解決辦法：乙方有權依法優(yōu)先受償，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的抵押物權屬發(fā)生爭議。解決辦法：甲方應保證抵押物的權屬清晰，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定時間提供借款。解決辦法：乙方應按約定時間節(jié)點向甲方提供借款，如延遲提供，應支付違約金。4.問題：乙方未按約定支付違約金。解決辦法：甲方有權依法追討違約金，并要求乙方履行合同約定。五、所有應用場景：1.個人