一次性付款房屋買賣合同書

一次性付款房屋買賣合同書(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，甲方具有完全的處分權(quán)。1.3該房屋的用途為__________（住宅/商業(yè)/辦公等），如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）由乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。2.4甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方交付該房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶（詳細(xì)描述交付條件）3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，如發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等可能影響乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的20%。1.3過戶協(xié)助：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)稅費(fèi)支付。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向甲方支付人民幣50,000元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2房款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣1,500,000元整。乙方未按時(shí)支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的20%。2.3房屋使用及維護(hù)：乙方在購(gòu)房后應(yīng)合理使用和維護(hù)該房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：本合同涉及的房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)為人民幣10,000元整，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付給甲方。3.2中介的義務(wù)：第三方中介在本合同簽訂過程中應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)告知甲方和乙方房屋的實(shí)際情況。如中介故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介的免責(zé)：除非中介故意隱瞞或虛假陳述，否則中介不承擔(dān)因房屋買賣過程中產(chǎn)生的任何損失。如房屋買賣合同因甲方或乙方原因無法履行，中介不承擔(dān)責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶相關(guān)文件7.房屋交接單8.中介服務(wù)協(xié)議9.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。4.乙方未合理使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，視為乙方違約。5.中介故意隱瞞或虛假陳述房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.房款：指購(gòu)買房屋所需支付的全部?jī)r(jià)款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的過程。5.中介：指在房屋買賣過程中提供介紹、咨詢、代辦等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以要求甲方支付違約金，或解除合同并要求返還已支付的房款。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定的條件。如不符合，乙方可以要求甲方修復(fù)或支付違約金。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款。如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以要求乙方支付違約金，或解除合同并要求返還已交付的房屋。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以要求甲方加快辦理速度，或要求支付違約金。5.房屋使用和維護(hù)問題：乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋。2.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋給乙方。3.乙方愿意購(gòu)買甲方出售的房