萬科房地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本

2024版萬科房地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本合同編號：__________合同各方當事人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：__________第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證其對房屋的出售/購買權(quán)，若因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應退還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方應按約定時間支付房款，若乙方逾期支付房款，應支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率____‰。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方應保證其對房屋的出售權(quán)，若因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應退還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此造成的損失。說明：本條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，防止甲方因房屋出售權(quán)問題導致合同無效，從而確保乙方利益不受損害。1.2甲方應在房屋交付前，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。說明：本條款旨在確保甲方按時交付房屋及相關(guān)證件，便于乙方辦理后續(xù)的過戶手續(xù)。1.3甲方應對房屋的實際情況進行說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，若甲方故意隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。說明：本條款旨在保證甲方對房屋的實際情況進行如實告知，避免因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方利益受損。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按約定時間支付房款，若乙方逾期支付房款，應支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率____‰。說明：本條款旨在保障甲方的合法權(quán)益，防止乙方逾期付款，從而確保合同的正常履行。2.2乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。說明：本條款明確了乙方支付首付款的時間限制，以確保合同的正常履行。2.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。說明：本條款明確了乙方支付剩余房款的時間限制，以確保合同的正常履行。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介應嚴格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，誠信為本，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣服務。說明：本條款旨在規(guī)范第三方中介的行為，確保其合法合規(guī)地為甲方和乙方提供服務。3.2第三方中介應如實告知甲方和乙方房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，若中介故意隱瞞或虛假陳述，中介應承擔相應的法律責任。說明：本條款旨在保證第三方中介對房屋的實際情況進行如實告知，避免因中介隱瞞或虛假陳述導致甲方和乙方利益受損。3.3第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。說明：本條款旨在明確第三方中介的職責，確保其協(xié)助甲方和乙方順利辦理房屋過戶手續(xù)。3.4第三方中介應保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：本條款旨在保護甲乙雙方的隱私權(quán)，確保中介不得泄露雙方的個人信息和交易信息。3.5第三方中介收取的服務費用，應按照雙方約定和國家相關(guān)規(guī)定進行，不得擅自提高收費標準。說明：本條款旨在規(guī)范第三方中介的服務收費，確保中介不得擅自提高收費標準，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買賣合同副本7.付款憑證復印件8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.違約金計算公式說明10.第三方中介服務協(xié)議副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未提供真實、完整的房屋信息。4.第三方中介未按約定提供服務，或泄露甲方、乙方個人信息及交易信息。5.第三方中介擅自提高服務費用。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設施。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.違約金：因違約行為而支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方進行房地產(chǎn)買賣的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，若延遲交付，應支付逾期交付的違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定履行支付房款的義務，若延遲支付，應支付逾期付款的違約金。3.房屋實際情況與描述不符：甲方應承擔違約責任，退還已支付的首付款，并賠償乙方因此造成的損失。4.第三方中介服務不到位：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)中介服務協(xié)議要求中介承擔相應的法律責任。5.個人信息及交易信息泄露：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。五、所有應用場景