物業(yè)修繕合同書

物業(yè)修繕合同書合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有人）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話】【電子郵件】乙方（修繕施工方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話】【電子郵件】第一條修繕項(xiàng)目及內(nèi)容1.1本合同修繕項(xiàng)目為：【具體修繕項(xiàng)目】。1.2修繕內(nèi)容為：【具體修繕內(nèi)容】。第二條修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證修繕工程的質(zhì)量和安全。第三條修繕費(fèi)用3.1修繕費(fèi)用為：【總金額】。3.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付修繕費(fèi)用。第四條修繕工期4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成修繕工程，工期自【開始日期】至【結(jié)束日期】。4.2乙方如因特殊情況無法按時(shí)完成修繕，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第五條修繕施工方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定完成修繕工程，并保證修繕質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成修繕工程。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)修繕過程中因施工原因造成的一切損失和責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供修繕場地，并保證場地符合施工要求。6.2甲方應(yīng)按照約定支付修繕費(fèi)用，并配合乙方的施工工作。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定完成修繕工程或修繕質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新修繕或退還部分修繕費(fèi)用。7.2甲方未按照約定支付修繕費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至修繕工程完畢并驗(yàn)收合格之日止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)所有人）的營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件。2.乙方（修繕施工方）的營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書復(fù)印件。3.修繕項(xiàng)目詳細(xì)清單。4.修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明。5.修繕費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表。6.付款憑證和收據(jù)。7.修繕工程進(jìn)度報(bào)告。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.爭議解決所需的法律法規(guī)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成修繕工程或修繕質(zhì)量不符合約定的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定工期完成修繕工程的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定支付修繕費(fèi)用的，屬于違約行為。4.甲方未按照合同約定提供修繕場地，或場地不符合施工要求的，屬于違約行為。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有人：指擁有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)的個(gè)人或單位。2.修繕施工方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行修繕的施工單位。3.修繕項(xiàng)目：指雙方約定的需要進(jìn)行修繕的具體項(xiàng)目。4.修繕質(zhì)量：指修繕工程達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.修繕費(fèi)用：指完成修繕項(xiàng)目所需支付的費(fèi)用。6.工期：指雙方約定的完成修繕工程的時(shí)間期限。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進(jìn)度延誤的問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并協(xié)調(diào)解決。必要時(shí)，可根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。2.遇到施工質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.遇到甲方未按約定支付費(fèi)用的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付。必要時(shí)，可暫停施工，直至甲方支付完畢。4.遇到合同糾紛，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)所有人（甲方）與具備資質(zhì)的修繕施工方（乙方）之間的修繕工程。2.適用于各類