舊廠房轉(zhuǎn)租合同范本

舊廠房轉(zhuǎn)租合同范本第一篇舊廠房轉(zhuǎn)租合同范本第一篇委托方（以下簡稱甲方）：_______________

代理方（以下簡稱乙方）：_______________

協(xié)議編號：_____________________________

簽訂時(shí)間：_____________________________

簽訂地點(diǎn)：_____________________________

根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定甲方、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方出租廠房相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商并達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。

第一條甲方同意將本人坐落在本市______區(qū)______路______廠房委托給乙方出租，出租廠房建筑面積_________㎡，甲方出租廠房已征得廠房共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對上述廠房已經(jīng)充分了解，愿意接受甲方的委托。

第二條甲方廠房出租/出售價(jià)格為人民幣_________元

第三條委托期限：由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，或乙方成功出租/出售該廠房為止。

第四條乙方代理上款所述廠房出租，并按照甲方意愿成功交易后，根據(jù)國家計(jì)委、_《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的`通知》在廠房出租后，甲方向乙方交付委托服務(wù)費(fèi)，租賃委托代理費(fèi)按一個(gè)月租金的百分之_____計(jì)算。買賣委托服務(wù)費(fèi)按總售價(jià)的百分之_____計(jì)算。

第五條甲方之義務(wù)

1、于本委托書簽訂時(shí)，應(yīng)具實(shí)告知乙方承租該物業(yè)的確實(shí)合法用途。

2、于委托期間內(nèi)或在撤消委托后六個(gè)月內(nèi)，甲方不得私下與乙方所中介之業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約。甲方在得到乙方協(xié)助與業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約之當(dāng)天，甲方須以轉(zhuǎn)賬、電匯、支票或現(xiàn)金支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務(wù)費(fèi)（傭金）予乙方。

第六條乙方權(quán)利及義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)提供出租廠房價(jià)格評估咨詢及法律法規(guī)咨詢，向甲方報(bào)告所委托事項(xiàng)處理情況

2、乙方免費(fèi)將甲方出租信息公布于_______________，并通過適當(dāng)途徑尋找承租方；并代表甲方進(jìn)行交易接洽。

3、乙方提供規(guī)范出租合同范本，并協(xié)助甲方與承租方簽訂意向書或租賃/買賣合約之后，乙方之責(zé)任即自行解除。

第七條廠房內(nèi)的附屬設(shè)施等：___________________________________

第八條甲方保證該廠房權(quán)屬清楚.若發(fā)生廠房權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，如由此給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字，即行生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_______________乙方：_______________

委托代理人：_________委托代理人：_________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

舊廠房轉(zhuǎn)租合同范本第二篇出租方(甲方)：_______

承租方(乙方)：_______

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將廠房(帶宿舍)租賃給乙方使用，面積約_______平方米。

二、乙方租用該廠房期限為三年，即自20__年__月__日至20__年__月__日止。前_______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為20__年__月__日。

三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥_______元)

四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_______元和第一個(gè)月的租金_______元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。

十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。

十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的`，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方(簽章)：_______

乙方(簽章)：_______

__年__月__日

__年__月__日

舊廠房轉(zhuǎn)租合同范本第三篇轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

受讓方（乙方）：

甲、乙雙方本著平等互利的原則，就甲方土地轉(zhuǎn)讓乙方并為乙方辦理土地批租及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議；

一、土地的位置：

該地塊位于___________________________________。

二、土地面積：

該地塊使用面積_______畝，帶征面積_____畝，合計(jì)為______畝，以上土地距甚力丈報(bào)告和建設(shè)工程規(guī)劃許可證為憑。

三、土地性質(zhì)及狀況：

_______________________________________________________

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

土地_________畝；以上各項(xiàng)總計(jì)人民幣______________萬元。

五、付款：

本協(xié)議簽定生效以后，乙方即支付人民幣______萬元，在辦理完股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后支付_____萬元，余款_______萬元在乙方獲取房地產(chǎn)證（綠證）后一星期內(nèi)付清。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、協(xié)助乙方辦理企業(yè)注冊登記手續(xù)（費(fèi)用由乙方支付）；

2、協(xié)助辦理其用水手續(xù)（費(fèi)用由乙方支付）；

3、協(xié)助辦理用電手續(xù)（費(fèi)用由甲方支付）；

4、負(fù)責(zé)辦理使用土地轉(zhuǎn)為批租土地的轉(zhuǎn)性手續(xù)，費(fèi)用包含在總價(jià)內(nèi)；

5、交付時(shí)間____年____月____日（左右）,由上級質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收合格后交付使用；

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)服從主管部門的管理，積極參與當(dāng)?shù)氐木裎拿鹘ㄔO(shè)，在文明生產(chǎn)、綠化管理方面接受村委監(jiān)督和管理，共同營造良好的生產(chǎn)環(huán)境和生活環(huán)境。垃圾清運(yùn)工作由村同環(huán)衛(wèi)部門協(xié)調(diào)，費(fèi)用由乙方支付。

2、乙方需在規(guī)定的期限內(nèi)支付上述款項(xiàng)，如延期支付，則甲方辦理轉(zhuǎn)讓的期限相應(yīng)延后。

七、本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議具有同等的法律效力。

八、本協(xié)議經(jīng)雙方法人代表簽字并加蓋雙方單位的公章，由鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司鑒證后生效。

九、本協(xié)議一式五份，雙方各執(zhí)二份，鑒證單位一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

鑒證單位：

蓋章：日期：年月日

舊廠房轉(zhuǎn)租合同范本第四篇出租方(甲方)：_____________________

承租方(乙方)：_____________________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在__________________，租賃建筑面積為____________平方米。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期______個(gè)月，自______月______日起，至______月______日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自______年______月______日起，至______年______月______日止。租賃期______年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)利收回已經(jīng)出租的廠房，而對于乙方來說也應(yīng)該如期的將廠房歸還給甲方。如果在這個(gè)過程中乙方表示想繼續(xù)去租這個(gè)廠房，額可以和在租期滿前______個(gè)月內(nèi)向甲方提出，再去簽署續(xù)租協(xié)議。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定年租金為____________元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為______%—______%。

3、在甲方乙方簽訂合同，合同生效的同時(shí)，乙方就應(yīng)該向甲方支付廠房租賃保證金，也就是屬于押金，這個(gè)押金的具體金額為______個(gè)月的租金。付款已年租的方式支付，付款日期為______月的______日之前，將房租付給甲方。

四、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

乙方在廠房租賃期間，如果還要繼續(xù)的將廠房轉(zhuǎn)租，一定要先和甲方溝通，征求甲方同意，乙方不得在甲方不知情或不同意的情況下，將廠房轉(zhuǎn)租。

五、租賃期間其他有關(guān)約定

1、廠房租賃期間，作為乙方是可以按照自己營業(yè)的類型，特點(diǎn)，需要進(jìn)行對廠房的裝修，但是不能破壞房屋的結(jié)構(gòu)，這一原則不能改變。裝修產(chǎn)生的費(fèi)用都應(yīng)當(dāng)由乙方自己獨(dú)立承擔(dān)。

2、廠房租賃期間，做為乙方要按時(shí)的支付房租及其產(chǎn)生的費(fèi)用。若拖欠租金則甲方有權(quán)收取滯納金，比例為房租的______%。

出租方：______________________________

承租方：______________________________

簽約日期：____________年_____月_____日

舊廠房轉(zhuǎn)租合同范本第五篇1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_______門電話。如需_______門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

舊廠房轉(zhuǎn)租合同范本第六篇轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

地址：

電話：

受讓方(乙方)：

身份證號：

電話：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其享有的公司股權(quán)、土地使用權(quán)及廠房、設(shè)備、材料等的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、公司股權(quán)、土地及廠房、設(shè)備、材料等基本情況公司股權(quán)：公司名稱為涿州市雷曼液壓機(jī)械有限公司，其實(shí)際100%股權(quán)為其法定代表人劉滿意所有。

公司用地

1、位于________________________________________,土地面積約為____平方米(約______畝)，甲方因_____取得對土地的使用權(quán)，使用期限自_______年___月___日至_______年___月___日。廠房位于___________________________，建筑面積為________平方米,辦公用房位于_________________________,建筑面積為____平方米，甲方享有對該廠房的合法所有權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)款

1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議第一條列明的公司股權(quán)、土地使用權(quán)、廠房、廠房及辦公用房內(nèi)所有的`設(shè)備、材料等。

2、轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)___________元整(金額大寫______________元)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式

1、甲乙雙方簽訂本協(xié)議，乙方即向甲方付清所有款項(xiàng)。

四、承諾與保證

1、甲方承諾并保證其對本協(xié)議項(xiàng)下的公司股權(quán)享有合法的所有權(quán)、公司用地享有合法的使用權(quán)及對廠房、廠房及辦公用房內(nèi)所有的設(shè)備、材料等享有合法的所有權(quán)。

2、甲方承諾并保證其未對本協(xié)議項(xiàng)下的公司股權(quán)、公司用地、廠房、設(shè)備、材料等設(shè)定任何抵押或債務(wù)，且第三人不會對本次轉(zhuǎn)讓提出任何異議或主張。

3、本次轉(zhuǎn)讓前，甲方對外所欠一切債務(wù)或其它糾紛，概由甲方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)與理清，與乙方及轉(zhuǎn)讓給乙方的公司股權(quán)、廠房、辦公用房及設(shè)備無關(guān)。

4、甲方在本轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂前與有關(guān)第三方簽訂的有關(guān)土地使用權(quán)，債權(quán)，租賃協(xié)議等一切權(quán)利由本協(xié)議的受讓方即乙方享有。

五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

六、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

____年____月____日

____年____月____日

舊廠房轉(zhuǎn)租合同范本第七篇甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《_合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方（出租方）與乙方（承租方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就乙方向甲方租賃在武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)____區(qū)東神工業(yè)園內(nèi)廠房的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

一、租賃廠房基本情況：

1、廠房坐落在北XX。

2、租賃廠房詳見其平面圖。

3、租賃時(shí)間年。即年____月____日至年____月____日。

二、租賃價(jià)格及付款方式：

1、房租：甲方同意以每平方米元的月租金（不含稅價(jià)），將6廠房第層樓，面積平方米租賃給乙方，月租金共計(jì)人民幣。（）

2、變壓器：乙方按每年元1A的費(fèi)用，租用甲方A的變壓器。

3、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方每月按每平方米元繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4、水電費(fèi)：水電費(fèi)按供電局、水廠正常抄表數(shù)按月計(jì)收。

5、電梯：

甲方向乙方提供2噸運(yùn)貨電梯，乙方應(yīng)向甲方支付電梯維保費(fèi)每層每年人民幣元整（元）：甲方為乙方配備專業(yè)電梯工管理電梯，乙方每年每月支付電梯工工資元，每年合計(jì)人民幣（元）。因此乙方每年每月電梯費(fèi)用合計(jì)人民幣元整，交付方式與房租同步，按季度先交后用。若乙方未按時(shí)繳清此項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)停止電梯的使用。

上述肆項(xiàng)費(fèi)用每季度交一次，必須先交后用，且在簽定合同之日，乙方必須預(yù)交信譽(yù)金人民幣（元）此合同期滿若乙方與甲方辦理完所有退租手續(xù)，甲方應(yīng)退還此信譽(yù)金，否則甲方有權(quán)不退此信譽(yù)金。

二、雙方責(zé)任：

1、乙方租賃廠房于________年____月____日開始，租金從________年____月____日起計(jì)算。

舊廠房轉(zhuǎn)租合同范本第八篇出租方(以下簡稱甲方)：____________

承租方(以下簡稱乙方)：____________

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定，本著自愿、平等的原則，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條廠房概況

1、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，且房屋內(nèi)設(shè)備一切正常。

2、出租廠房概況：__________________

出租廠房：__________________

出租廠房用途：合法的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等生產(chǎn)經(jīng)營使用

第二條租賃期限

廠房租賃期限：________年______月______日至________年______月______日止。

第三條租金和保證金條款

1、租金支付方式：甲、乙雙方議定房屋每平方（按建筑面積）年為________________________元，從________年______月______日開始計(jì)收，本租金年不變。

2、雙方議定租金交納方式：按月交一次的方式交納房租，每次交納房租的時(shí)間是。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況。

2、甲方要按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃廠房。

3、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議條款，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。如甲方確需收回廠房自用，必須提前2個(gè)月通知乙方,同時(shí)賠償因此給乙方帶來的一切損失。

4、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修，或委托乙方代行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要。

5、租賃期間，如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起一星期內(nèi)予以修繕，超過7天的，乙方有權(quán)自行修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、租賃期間，乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作，消除安全隱患，如果在租賃期間、在租賃范圍內(nèi)引起火災(zāi)所造成的損失，均由乙方承擔(dān)和賠償。

3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租。如乙方經(jīng)營有困難需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方申明，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限。

舊廠房轉(zhuǎn)租合同范本第九篇出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就場地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條位臵、面積

(一)甲方將位于仝夏村面粉廠后面的廠房及設(shè)施(以下稱“租賃物”)出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，租賃場地面積為1000平方米。

第二條租賃期限及費(fèi)用支付

(一)租賃期限為10年，即從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

(二)租賃期間乙方支付場地使用費(fèi)5000元/年。

租賃期限屆滿前三個(gè)月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃，但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

第三條租賃物的交付

(一)本出租合同生效之日起15日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。

第四條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

(一)租賃期間，乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)。乙方保證在本合同終止時(shí)，租賃物歸還甲方。

(二)乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

第五條免責(zé)條款

(一)若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。

(二)凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用電話通知對方，并應(yīng)在15日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的責(zé)任。

第六條債權(quán)債務(wù)處理

(一)承租前的遺留債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決。

(二)承租期間，因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第七條爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向余下鎮(zhèn)人民提起訴訟。

第八條其他條款

(一)本合同經(jīng)雙方簽章生效。

(二)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

(三)本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

(四)本合同共叁頁。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

舊廠房轉(zhuǎn)租合同范本第十篇出租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見，并根據(jù)_有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

第一章租賃房產(chǎn)

1、甲方同意將位于_____的廠房(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。

2、甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。

第二章改擴(kuò)建及租金

1、為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。

2、改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

3、租金為__________。

第三章租賃期限

1、除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為_____年，自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。

2、_____年租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為_____年，仍沿用本合同內(nèi)容。再次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延_____年合約。

第四章水電費(fèi)用

1、乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。

2、乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。

第五章甲乙雙方保證及責(zé)任

1、甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)措施。

2、甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。

3、甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。

4、甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動(dòng)的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。

5、在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建的。

6、在本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

7、在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

8、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。

9、乙方也可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六章合同提前終止

1、在_____年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。

2、若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建。

3、在本合同期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，新建地上物的補(bǔ)償歸乙方，甲方還應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，土地補(bǔ)償歸甲方。

第七章違約責(zé)任

1、若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及_____年租金總額的30%的違約金。

2、甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。

3、除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。

第八章爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院起訴，以解決爭議。

第九章合同生效及其它

1、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

2、本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字之日起生效。

4、本合同正本一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

甲方：__________乙方：__________

____年___月___日____年___月___日

舊廠房轉(zhuǎn)租合同范本第十一篇甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號碼：________________

乙方（受讓方）：________________身份證號碼：________________

甲乙雙方一致同意并經(jīng)友好協(xié)商，就甲方制衣廠轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：

第一條：甲方同意將位于___________________________的制衣廠（面積為_________平方米）和廠內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活用品等所有動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。租期到_________年_________月_______日止，月租為_________元人民幣。制衣廠交給乙方后，乙同意代替甲向原房權(quán)人履行該租賃合同（或由甲方促成乙方于原房權(quán)人重新簽訂租賃合同），每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等

各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

第二條：制衣廠現(xiàn)有裝修、裝飾、生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活用品等所有動(dòng)產(chǎn)全部歸乙方（甲方保證制衣生產(chǎn)、辦公設(shè)備等正常使用），租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸原房權(quán)人所有，動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。

第三條：乙方在______年_____月_____日交付甲方轉(zhuǎn)讓定金人民幣大寫元整（￥________元），并于日內(nèi)交清余款人民幣大寫元整（￥________元）。轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣大寫________元整（￥________元），上述費(fèi)用已包括甲方交給原房權(quán)人的三個(gè)月房租押金元（￥________元）和廠房用電押金元（￥________元）。包括第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)動(dòng)產(chǎn)費(fèi)用，甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。乙方接手經(jīng)營前的所欠一切債務(wù)和各項(xiàng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

第四條：乙方交付定金后，甲方應(yīng)保證原房權(quán)人同意甲轉(zhuǎn)讓制衣廠廠房并簽訂租賃合同，如由于甲方原因?qū)е略繖?quán)人或甲自己中途反悔收回制衣廠的，甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)30%違約責(zé)任。

第五條：如果合同簽訂前政府已下令拆遷該制衣廠，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并賠償乙方裝修費(fèi)用損失（由雙方共同協(xié)商指定的裝修公司評估）。并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的30％的違約金。

第六條：雙方在履行合同中發(fā)生爭議的，應(yīng)按本合同條款，友好協(xié)商，自行解決。

如不能協(xié)商解決爭議的，提請乙方所在地或合同簽約地管理機(jī)關(guān)調(diào)處，對調(diào)處結(jié)果不服的，向人民法院起訴。發(fā)生爭議，不能和解的，向人民法院起訴。雙方發(fā)生爭議，不能和解的，請求某仲裁委員會仲裁。

第七條：本合同一式兩份，自簽字之日起生效。

甲方（簽字）：__________________年____月____日

乙方（簽字）：__________________年____月____日

舊廠房轉(zhuǎn)租合同范本第十二篇甲方：

乙方：

甲方由于經(jīng)營和人員變動(dòng)等原因決定不再經(jīng)營修理業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將修理廠全部手續(xù)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體事宜如下：

一、時(shí)間由20_年8月20日起，乙方承接甲方修理廠并繼續(xù)使用名稱：秦皇島市晨光汽車修理有限公司。

二、乙方一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)伍千元人民幣整，其中包括電腦，發(fā)票打印設(shè)備。變更完成后一次付清。

三、甲方必須協(xié)助乙方完成所有證件的變更，提供所需的一切手續(xù)，到變更完為止。

四、責(zé)任劃分：

在手續(xù)變更之前所產(chǎn)生的任何事宜(包括經(jīng)濟(jì)糾紛，刑事責(zé)任，及工商稅務(wù)等拖欠的相關(guān)費(fèi)用)均由甲方支付與處理，待手續(xù)變更完成之后上述相關(guān)責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。

五、本協(xié)議經(jīng)雙方同意具有法律效益，雙方簽字后立即生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

舊廠房轉(zhuǎn)租合同范本第十三篇甲方：

住所（地址）：

法定代表人：

乙方：

住所（地址）：

法定代表人：

丙方：

住所（地址）：

法定代表人：

甲方為丙方所承接太倉廣東溫氏家禽有限公司總部建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為丙方所承接太倉廣東溫氏家禽有限公司總部建設(shè)項(xiàng)目的材料商（或分包商），現(xiàn)為妥善解決乙、丙雙方的工程款問題，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，依法達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資信守：

一、甲乙丙三方一致確認(rèn)：截至本協(xié)議簽署之日，丙方拖欠乙方_____________款，共計(jì)人民幣_________元（大寫：____________________________）。

二、甲乙丙三方一致同意，丙方將針對乙方的工程款共計(jì)：人民幣_________元（大寫：_______________________）全部轉(zhuǎn)讓給甲方履行，由甲方按照本協(xié)議直接付款給乙方；由甲方于20__年____月____日前向乙方支付共計(jì)：人民幣_________元（大寫：________________________）。

三、陳述、保證和承諾：

1、甲方承諾并保證：

（1）承諾其完全具有支付上述款項(xiàng)的能力

（2）將如期履行付款義務(wù)，如果沒有履行或者沒有按時(shí)履行付款義務(wù)，每遲延一天，按照未付金額的每日千分之三向乙方支付違約金；

（3）甲方與丙方或任何第三方的其他任何協(xié)議或債權(quán)債務(wù)均與本協(xié)議無關(guān)。本協(xié)議生效后，甲方不應(yīng)以其與丙方之間、與任何第三方之間的任何其他協(xié)議或債權(quán)債務(wù)的無效、撤銷或解除為由，拒絕履行本協(xié)議約定的向乙方支付本協(xié)議約定款項(xiàng)的義務(wù)；

（4）甲方不得以丙方的任何過錯(cuò)為由，拒絕履行本協(xié)議約定的向乙方付款的義務(wù)。

2、乙方承諾并保證：

繼續(xù)按乙方與丙方所簽訂的原合同履行約定的一切義務(wù)和責(zé)任；

3、丙方承諾并保證：

其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)實(shí)施本協(xié)議內(nèi)容，并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

四、本協(xié)議生效后，丙方不得再向乙方履行債務(wù)，如果甲方履行義務(wù)后，乙方應(yīng)向甲方出具抬頭為乙方全稱的發(fā)票。

五、各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠等責(zé)任，違約方須向另一方作出全面賠償。

六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方加蓋公章并由三方法定代表人或由法定代表人授權(quán)的代理人簽字后生效。

七、本協(xié)議未盡事宜，遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理，或由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、本合同糾紛解決方式：甲乙丙三方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不能達(dá)成一致，依法向上海市徐匯區(qū)人民法院起訴；

九、本協(xié)議一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)貳份。

簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：___________________

（此頁無正文）

甲方：（公章）法定代表人（或授權(quán)代理人）：（簽字）電話：

乙方：（公章）法定代表人（或授權(quán)代理人）：（簽字）電話：

丙方：（公章）法定代表人（或授權(quán)代理人）：（簽字）電話

舊廠房轉(zhuǎn)租合同范本第十四篇轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號：

受讓方(乙方)：身份證號：

身份證號：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就汽修廠轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將自己位于的汽修廠轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、轉(zhuǎn)讓后汽修廠現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有。

三、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該汽修廠的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù)。但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方接手前該汽修廠所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)，接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

四、乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，(大寫：)后，甲方協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)過戶，上述費(fèi)用已包括第二條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、甲方在乙方付款后辦完過戶手續(xù)后交付該汽修廠的使用權(quán)。如甲方逾期交付汽修廠使用，甲方應(yīng)每日向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期10日的，乙方有權(quán)解除合同，并且甲方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%向乙方支付違約金。

六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

七、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

舊廠房轉(zhuǎn)租合同范本第十五篇出租方(甲方)：_____________________

承租方(乙方)：_____________________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定協(xié)議如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在__________________________________________，租賃建筑面積為_____________________平方米。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自________年______月______日起，至________年______月______日止，租賃期______年。

2、甲、乙雙方約定，該廠房月租金____________元，年租金____________元。

3、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

5、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

7、租賃期間，如甲方提前終止協(xié)議而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

8、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

9、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一分，協(xié)議經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方（簽字）：__________________

承租方（簽字）：__________________

________年______月______日

舊廠房轉(zhuǎn)租合同范本第十六篇出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同，以供遵守。

一、廠房位置、面積、功能及用途

甲方將位于__的廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積__畝，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定建筑面積為__平方米。廠房功能為__，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

二、租賃期限及租金

租賃期限為____年，即從年月日起至年月日止。租賃期限屆滿前_個(gè)月提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣____元(大寫____)。租金____元/年，于每年月日以現(xiàn)金方式上繳，實(shí)行上打租。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好，在本出租合同生效之日起3日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方按期交付租賃費(fèi)，乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為____元。

2、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公，如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方自己辦理，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生事故，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。

3、合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)租他人。

4、租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

四、專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，____鑒證蓋章后生效。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式叁份，甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)壹份。

甲方：(蓋章)乙方：法人：法人：

鑒證單位：(蓋章)年月日

舊廠房轉(zhuǎn)租合同范本第十七篇河豚條訂立合同雙方：

甲方：(以下稱出租方)：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：(以下稱承租方)：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn)。

第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。

第五條租賃經(jīng)營后，必須堅(jiān)持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。

第十條租金定為____元，為____年繳納。

其中：

________年度________元;

________年度________元;

________年度________元;

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。

第十五條承租人用個(gè)人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。

5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。

8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。

9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。

第十七條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、

舊廠房轉(zhuǎn)租合同范本第十八篇甲方（出租方）：__________________有限公司

乙方（承租方）：__________________

經(jīng)甲、乙雙方本著互相信任、友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、甲方根據(jù)乙方項(xiàng)目和乙方自行選定的設(shè)備和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將宏泰能源有限公司焦化廠洗煤車間場地及設(shè)備租給乙方使用。

二、設(shè)備的調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

三、設(shè)備在租賃期間的所有權(quán)屬于甲方。

四、在租賃期內(nèi)，乙方享有設(shè)備的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供一切方便。

六、設(shè)備租賃期限為壹年，租賃租金總額為人民幣________________元，分期交付，每期租賃金________________元，由甲方地每期期末按期向乙方托收，如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收萬分之三的罰金。

七、本協(xié)議一經(jīng)簽訂不能撤銷。如乙方提前交清租金，結(jié)束合同，甲方給予退還一部分利息的優(yōu)惠。

八、本協(xié)議期滿，甲方同意按人民幣________________元的優(yōu)惠價(jià)格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

九、乙方上級單位同意作為乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，保證乙方切實(shí)履行本協(xié)議各條款規(guī)定，如乙方在合同期內(nèi)不能承擔(dān)合同中規(guī)定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)向甲方支付乙方余下的各期租金和其他損失。

十、本協(xié)議經(jīng)雙方和乙方擔(dān)保人蓋章后生效。本協(xié)議正本兩面三份，甲、乙各執(zhí)一份，副本份，乙方擔(dān)保人和乙方開戶銀行各執(zhí)一份。

甲方：__________________

代表：__________________

電話：________________