2024版購(gòu)房退房協(xié)議書

2024版購(gòu)房退房協(xié)議書合同編號(hào)：__________購(gòu)房退房協(xié)議書甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3房產(chǎn)的面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________。1.4房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、付款方式及進(jìn)度2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及進(jìn)度向乙方支付房?jī)r(jià)款。2.2甲方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房?jī)r(jià)款的____%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于____年__月__日前，向乙方支付房?jī)r(jià)款的____%。（3）剩余房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及乙方要求，按時(shí)支付。2.3甲方未按照本協(xié)議約定的付款進(jìn)度支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的____%。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶日期前，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例向乙方支付違約金。四、退房條款（1）乙方在簽訂本協(xié)議后，未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方在簽訂本協(xié)議后，未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（3）乙方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，影響甲方購(gòu)買決策；（4）甲方因自身原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買房產(chǎn)。4.2甲方要求退房，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到甲方書面申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，退還已支付的房?jī)r(jià)款（扣除已支付的定金），并支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。4.3乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)退還房?jī)r(jià)款及利息的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例向甲方支付違約金。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故解除或變更本協(xié)議。5.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)證明文件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)

4.銀行貸款相關(guān)文件

5.物業(yè)交付確認(rèn)書

6.過戶手續(xù)辦理指南

7.雙方身份證明文件

8.定金收據(jù)

9.房?jī)r(jià)款支付憑證

10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款

2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)

3.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)

4.乙方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符

5.甲方因自身原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買房產(chǎn)

6.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)退還房?jī)r(jià)款及利息三、法律名詞及解釋：

1.購(gòu)房退房協(xié)議書：明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。

2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。

3.房?jī)r(jià)款：房產(chǎn)的成交價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。

4.交付：賣方將房產(chǎn)實(shí)際鑰匙及相關(guān)證明文件交給買方。

5.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方拖延支付房?jī)r(jià)款：乙方可以提醒甲方履行合同約定，逾期支付的違約金按照約定扣除。

2.乙方拖延交付房產(chǎn)：甲方可以提醒乙方履行合同約定，逾期交付的違約金按照約定扣除。

3.乙方拖延辦理過戶手續(xù)：甲方可以提醒乙方履行合同約定，逾期辦理的違約金按照約定扣除。

4.房產(chǎn)信息不符：甲方可以要求乙方進(jìn)行更正，如無(wú)法達(dá)成一致，可以要求退房并退還已支付的房?jī)r(jià)款及利息。

5.甲方無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買房產(chǎn)：甲方可以要求退房，按照退房條款約定退還已支付的房?jī)r(jià)款及利息。

6.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)退還房?jī)r(jià)款及利息：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲乙雙方達(dá)成購(gòu)房意向后，簽訂購(gòu)房退房協(xié)議書。

2.甲方按