房屋及場地租賃合同(2024版)

最新房屋及場地租賃合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法注冊并有效存在的企業(yè)，擁有租賃房屋及場地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方為具備租賃資格的合法企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其房屋及場地出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋及場地事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及場地1.2乙方承租的租賃標(biāo)的使用面積為__________平方米。1.3乙方租賃標(biāo)的用于__________（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)對租賃標(biāo)的進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進行操作，不得私自拆改、損壞。如因乙方原因造成設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.租賃房屋及場地的所有權(quán)和使用權(quán)證明

2.甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.租賃標(biāo)的的圖片或視頻資料

5.保險單副本

6.甲方指定的賬戶信息

7.乙方支付租金的憑證二、違約行為及認定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定，在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用用途：指乙方未按照本合同約定使用租賃標(biāo)的，擅自將其用于其他目的。

3.乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進行操作，私自拆改、損壞設(shè)施、設(shè)備：指乙方在租賃期間，未按照甲方提供的操作規(guī)程使用設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的行為。

4.甲方未按照約定進行維修和保養(yǎng)：指甲方在租賃期間，未按照本合同約定對租賃標(biāo)的進行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的安全和正常使用受到影響。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃房屋及場地的所有權(quán)和使用權(quán)，將房屋及場地出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃房屋及場地的使用者，支付租金給出租方的一方。

3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的房屋及場地。

4.租金：指乙方支付給甲方的，用于租賃使用租賃標(biāo)的價格。

5.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按照本合同約定使用和交還租賃標(biāo)的。

6.違約金：指一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明原因，爭取延長支付時間；甲方也可與乙方協(xié)商，調(diào)整租金支付方式，以避免類似問題發(fā)生。

2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用用途：乙方立即停止改變用途的行為，恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀；甲方要求乙方支付違約金，并在合同中增加相關(guān)條款，明確乙方使用租賃標(biāo)的的限制。

3.乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進行操作，私自拆改、損壞設(shè)施、設(shè)備：乙方負責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施、設(shè)備；甲方對乙方進行警告，并在合同中增加相關(guān)條款，明確乙方對設(shè)施、設(shè)備的使用和保護要求。

4.甲方未按照約定進行維修和保養(yǎng)：甲方立即進行維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全和正