教育用地調(diào)換

教育用地調(diào)換合同編號(hào)：__________甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）法定代表人：（填寫甲方法定代表人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）法定代表人：（填寫乙方法定代表人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）鑒于：3.甲方擬將甲方地塊與乙方地塊進(jìn)行調(diào)換，以實(shí)現(xiàn)雙方地塊的優(yōu)化配置。為確保調(diào)換過(guò)程的順利進(jìn)行，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條調(diào)換土地范圍及面積1.1本合同調(diào)換范圍包括甲方地塊與乙方地塊，雙方地塊的面積均為_(kāi)_____平方米。1.2甲方地塊四至為：（描述甲方地塊的四至）。1.3乙方地塊四至為：（描述乙方地塊的四至）。第二條調(diào)換土地性質(zhì)及用途2.1調(diào)換后，甲方地塊的用途仍為教育用地，乙方地塊的用途仍為教育用地。2.2甲方應(yīng)保證調(diào)換后的甲方地塊符合教育用地的相關(guān)要求，乙方應(yīng)保證調(diào)換后的乙方地塊符合教育用地的相關(guān)要求。第三條調(diào)換土地的價(jià)格及支付方式3.1本合同調(diào)換土地的價(jià)格為_(kāi)_____萬(wàn)元。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向乙方支付調(diào)換土地的價(jià)格。3.3支付方式為：（填寫支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條調(diào)換土地的交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將甲方地塊過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將乙方地塊過(guò)戶至甲方名下。4.3過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至______日止。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方地塊土地使用權(quán)證2.乙方地塊土地使用權(quán)證3.甲方地塊現(xiàn)狀圖4.乙方地塊現(xiàn)狀圖5.甲方地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案6.乙方地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案7.調(diào)換土地價(jià)格計(jì)算依據(jù)8.過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算依據(jù)9.雙方公司資質(zhì)證明文件10.雙方法定代表人身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付調(diào)換土地價(jià)格，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間將乙方地塊過(guò)戶至甲方名下，視為違約。3.甲方未按約定保證調(diào)換后的甲方地塊符合教育用地的相關(guān)要求，視為違約。4.乙方未按約定保證調(diào)換后的乙方地塊符合教育用地的相關(guān)要求，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于教育活動(dòng)的土地，包括各級(jí)各類學(xué)校、教育科研機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等用地。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用者對(duì)土地使用的權(quán)利證書。3.調(diào)換土地：指雙方按照約定，將各自擁有的教育用地進(jìn)行交換的行為。4.違約行為：指合同一方或雙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付調(diào)換土地價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，催促其履行合同約定，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間將乙方地塊過(guò)戶至甲方名下。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，催促其履行合同約定，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方地塊或乙方地塊不符合教育用地的相關(guān)要求。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)整改不符合要求的地塊，確保地塊符合教育用地的相關(guān)要求。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有教育用地，需與乙方進(jìn)行教育用地調(diào)換。2.乙方擁有教育用地，需與甲方進(jìn)行教育用地調(diào)換。3.甲