2024年大連二手房買賣合同

2024年大連二手房買賣合同甲方（出賣人）：

姓名：________________

身份證號：______________

乙方（買受人）：

姓名：________________

身份證號：______________

第一條房屋的基本情況

甲方所售房屋位于______區(qū)______路______號______單元______房屋（以下簡稱該房屋）該房屋為______房改房改售房，具體面積包括套內(nèi)面積和公攤面積。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證證號為：____________________。

該房屋未設(shè)定抵押、未簽訂其他抵押合同，無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛，無欠繳稅費(fèi)，水、電、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用已全部結(jié)清。

該房屋為出賣人家庭名下所有，出賣人應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。

第三條成交價(jià)格及付款方式

該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）____________________元整（小寫：____________元）。該價(jià)格包括該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等費(fèi)用。

買方自合同簽訂之日起一次性支付房款，支付方式為支票、現(xiàn)金。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

出賣人保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，應(yīng)保證房屋所有權(quán)合法性、真實(shí)性以及合法性，出賣人協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

出賣人應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后交鑰匙交付給買方使用。出賣人保證所售房屋的鑰匙在交付給買方后不可更換，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

買方保證所購房屋的用途為住宅，并按時(shí)交納水、電、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用。

雙方應(yīng)友好協(xié)商解決中介費(fèi)及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如因違約等情形導(dǎo)致對方不得不親自處理相關(guān)稅費(fèi)等事項(xiàng)的，應(yīng)由違約方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及其他損失。

第五條違約責(zé)任

（一）雙方簽訂本合同后，買賣雙方不得擅自解除合同或以其他方式變更交易，如違反本條款，違約方應(yīng)向守約方支付總房款的20%作為違約金。

（二）雙方簽訂本合同后，買方如未按合同約定付款方式支付房款的，買方應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金金額為每日按照逾期款項(xiàng)的萬分之二計(jì)算。

（三）出賣人應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后交鑰匙交付給買方使用，如因出賣人原因（包括但不限于出賣人故意拖延、因產(chǎn)權(quán)糾紛等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)無法辦理等情形）導(dǎo)致買方無法在交鑰匙通知期內(nèi)取得房屋鑰匙的，每逾期一天出賣人按照總房款的萬分之二向買方支付違約金。如因買方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交付的，不視為出賣人違約。

（四）本合同簽訂后，雙方均需嚴(yán)格履行。如買方違反本合同的約定，未能按時(shí)足額支付房款或交付定金的，每逾期一天向守約方支付總房款的萬分之一的違約金或定金；如因出賣人原因（包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)無法辦理）導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)雙倍返還定金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第七條其他約定事項(xiàng)：____________________。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：____________日期：____________

乙方（簽字）：____________日期：____________

見證方（蓋章）：____________

經(jīng)辦人：________________日期：____________

注意事項(xiàng)：在簽訂二手房買賣合同時(shí)，一定要明確雙方違約責(zé)任和違約方式以及爭議的解決方式等重要內(nèi)容，以確保合同的法律效力