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文檔簡介
2024年抵款房屋合同合同雙方:
甲方(債權(quán)人):XX公司
乙方(債務(wù)人):XX公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,就乙方以抵款房屋抵償甲方債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、債務(wù)概述
1.甲方欠乙方債務(wù)本金人民幣XX萬元;
2.債務(wù)利息:自本合同簽訂之日起,按照年利率XX%計算;
3.本合同約定的抵款房屋作為抵償方式。
二、抵款房屋情況
1.房屋坐落地址:XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室;
2.房屋面積:建筑面積XX平方米,套內(nèi)面積XX平方米;
3.房屋權(quán)屬情況:已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書,產(chǎn)權(quán)明晰;
4.房屋裝修情況:精裝修,設(shè)施設(shè)備齊全;
5.房屋用途:居住用房。
三、抵款方式及流程
1.乙方同意將上述抵款房屋以XX萬元的價格抵償給甲方;
2.甲方在收到抵款通知后,應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于房屋過戶、繳稅、物業(yè)費等;
3.辦理過戶手續(xù)期間,乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù),確保抵款房屋順利過戶至甲方名下;
4.甲方在過戶手續(xù)完成后,視為乙方已履行抵款義務(wù)。
四、權(quán)利義務(wù)
1.甲方應(yīng)妥善保管抵款房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備;
2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定,合理使用抵款房屋;
3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用抵款房屋的情況,如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)情況,有權(quán)要求甲方整改;
4.如甲方未能按照約定辦理抵款房屋過戶手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
五、違約責(zé)任及解決爭議
1.如一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失;
2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
3.如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
六、其他條款
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;
3.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.本合同項下的聯(lián)系方式如下:
(1)甲方聯(lián)系方式(請在此處填寫):_____________________________
(2)乙方聯(lián)系方式(請在此處填寫):_____________________________
(請雙方務(wù)必保證聯(lián)系方式真實有效,如聯(lián)系方式發(fā)生變更,請及時通知對方)
5.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
6.本合同的簽訂地和履行地均為:XX市XX區(qū)。
7.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保。
8.本合同期限屆滿,抵款房屋的所有權(quán)歸甲方所有。
9.其他約定事項:本合同項下的房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得,應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)政策規(guī)定。如因違反政策規(guī)定而導(dǎo)致的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失,由甲方自行承擔(dān)。
10.本合同自雙方簽字(或蓋章)并加蓋騎縫章后生效。本合同的解釋、效力以及糾紛的解決均適用中華人民共和國法律。
甲方(簽字/蓋章):
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