2024小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為合法擁有商鋪的所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于__________（街道/小區(qū)/商廈名稱），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的用途為__________（具體經(jīng)營范圍）。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第三條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)__________元/噸；（2）電費(fèi)__________元/度；（3）物業(yè)管理費(fèi)__________元/月；（4）其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上述費(fèi)用支付至甲方或甲方指定的物業(yè)公司。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條、第八條、第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十七條、第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十三條、第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條、第二十八條、第二十九條、第三十條、第三十一條、第三十二條、第三十三條、第三十四條、第三十五條、第三十六條、第三十七條、第三十八條、第三十九條、第四十條、第四十一條、第四十二條、第四十三條、第四十四條、第四十五條、第四十六條、第四十七條、第四十八條、第四十九條、第五十條、第五十一條、第五十二條、第五十三條、第五十四條、第五十五條、第五十六條、第五十七條、第五十八條、第五十九條、第六十條、第六十一條、第六十二條、第六十三條、第六十四條、第六十五條、第六十六條、第六十七條、第六十八條、第六十九條、第七十條、第七十一條、第七十二條、第七十三條、第七十四條、第七十五條、第七十六條、第七十七條、第七十八條、第七十九條、第八十條、第八十一條、第八十二條、第八十三條、第八十四條、第八十五條、第八十六條、第八十七條、第八十八條、第八十九條、第九十條、第九十一條、第九十二條、第九十三條、第九十四條、第九十五條、第九十六條、第九十七條、第九十八條、第九十九條、第一百條、第一百零一條、第一百零二條、第一百零三條、第一百零四條、第一百零五條、第一百零六條、第一百零七條、第一百零八條、第一百零九條、第一百一十條、第一百一十一條、第一百一十二條、第一百一十三條、第一百一十四條、第一百一十五條、第一百一十六條、第一百一十七條、第一百一十八條、第一百一十九條、第一百二十條、第一百二十一條、第一百二十二條、第一百二十三條、第一百二十四條、第一百二十五條、第一百二十六條、第一百二十七條、第一百二十八條、第一百二十九條、第一百三十條、第一百三十一條、第一百三十二條、第一百三十三條、第一百三十四條、第一百三十五條、第一百三十六條、第一百三十七條、第一百三十八條、第一百三十九條、第一百四十條、第一百四十一條、第一百四十二條、第一百四十三條、第一百四十四條、第一百四十五條、第一百四十六條、第一百四十七條、第一百四十八條、第一百四十九條、第一百五十條、第一百五十一條、第一百五十二條、第一百五十三條、第一百五十四條、第一百五十五條、第一百五十六條、第一百五十七條、第一百五十八條、第一百五十九條、第一百六十條、第一百六十一條、第一百六十二條、第一百六十三條、第一百六十四條、第一百六十五條、第一百六十六條、第一百六十七條、第一百六十八條、第一百六十九條、第一百七十條、第一百七十一條、第一百七十二條、第一百七十三條、第一百七十四條、第一百七十五條、第一百七十六條、第一百七十七條、第一百七十八條、第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十一條、第一百八十二條、第一百八十三條、第一百一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪平面圖

4.租賃合同條款明細(xì)表

5.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

6.甲方銀行賬戶信息

7.乙方經(jīng)營許可證

8.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件的，視為甲方違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或未按照約定用途使用商鋪的，視為乙方違約。

3.甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，視為甲方違約。

4.乙方未按照約定承擔(dān)費(fèi)用，或未按照約定使用商鋪的，視為乙方違約。

5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指商鋪的所有權(quán)人或者法律允許的代理人。

2.乙方：指承租商鋪的個(gè)體或企業(yè)單位。

3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)長。

4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

6.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪。

7.租賃合同：指雙方簽訂的明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。

2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有糾紛可通過協(xié)商或法律途徑解決。

3.經(jīng)營范圍變更：如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。

4.物業(yè)管理制度遵守：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。

5.合同終止和續(xù)約