物業(yè)管理服務買賣合同范本

物業(yè)管理服務買賣合同范本合同編號：__________鑒于賣方具備物業(yè)管理服務的專業(yè)能力和經(jīng)驗，買方需要購買賣方的物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方的權利、義務等事項達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1賣方提供的物業(yè)管理服務包括：（1）物業(yè)設施設備維護管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)管理秩序維護；（4）物業(yè)公共部位及公共設施的維護、保養(yǎng)；（5）物業(yè)裝飾裝修管理；（6）其他物業(yè)管理服務事項。1.2賣方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、有序。二、服務期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務期限屆滿之日止。2.2雙方同意，在合同到期前____個月，協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方未能就續(xù)簽事宜達成一致，合同將自動終止。三、服務費用3.1買方應按合同約定的服務內容和標準，向賣方支付物業(yè)管理服務費，具體費用如下：（1）物業(yè)管理服務費：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月；（2）其他費用：雙方協(xié)商確定。3.2買方應在每月____日前將當月的物業(yè)管理服務費支付至賣方指定的賬戶。3.3買方如逾期支付服務費，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。四、服務質量和標準4.1賣方應按照國家和行業(yè)的相關標準，提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。4.2賣方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理團隊建設，提高物業(yè)管理水平和服務質量。4.3賣方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、有序。五、合同的變更和解除5.1合同的變更和解除應遵循雙方協(xié)商一致的原則。5.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除的內容，履行相應的合同義務。六、違約責任6.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2買方逾期支付服務費的，應支付滯納金；賣方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，應支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2雙方應相互配合，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、有序。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務詳細清單2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.物業(yè)管理團隊人員名單及資質證明5.物業(yè)管理服務費用明細表6.合同變更和解除協(xié)議7.違約金計算公式及相關說明8.爭議解決方式及法院管轄聲明二、違約行為及認定：1.買方逾期支付服務費：未在約定的期限內支付物業(yè)管理服務費。2.賣方未按約定提供服務：未按照合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)管理服務。3.雙方未履行配合義務：未共同維護物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、有序。4.違反法律法規(guī)：從事違法經(jīng)營活動或違反國家相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指賣方按照合同約定，對買方擁有的物業(yè)進行維護、管理、保養(yǎng)、維修等服務。2.物業(yè)管理服務費：指買方根據(jù)合同約定，向賣方支付的費用，用于購買賣方的物業(yè)管理服務。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務費用糾紛：買方逾期支付服務費，賣方可催告買方支付，如買方仍不支付，賣方可依法向法院提起訴訟。2.服務質量問題：如賣方未按約定提供服務，買方可要求賣方整改，并有權要求違約金或賠償。3.物業(yè)管理區(qū)域糾紛：雙方應加強溝通與協(xié)作，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、有序。4.法律法規(guī)遵守：雙方應嚴格遵守國家相關法律