房屋獨(dú)家代理協(xié)議合同范本2024年

房屋獨(dú)家代理協(xié)議合同范本2024年通用合同編號：__________房屋獨(dú)家代理協(xié)議合同范本2024年通用甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并希望將該房屋出售/出租；乙方愿意接受甲方的委托，獨(dú)家代理該房屋的出售/出租業(yè)務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條獨(dú)家代理范圍1.1乙方獨(dú)家代理甲方的位于__________（房屋地址）的房屋的出售/出租業(yè)務(wù)。1.2甲方不得直接或通過第三方與潛在買家/租戶進(jìn)行房屋出售/出租事宜的談判和交易。1.3乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提供一份詳細(xì)的獨(dú)家代理授權(quán)書，用于證明乙方有權(quán)代理甲方進(jìn)行房屋出售/出租業(yè)務(wù)。第二條代理期限2.1本協(xié)議的有效期為__________個(gè)月，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2如在代理期限內(nèi)房屋未能成功出售/出租，雙方可協(xié)商延長代理期限，但需書面確認(rèn)。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__________%。3.2乙方代理成功后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后__________日內(nèi)支付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)材料，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的出售/出租事宜。4.2甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與乙方了解的情況一致，如存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在房屋交易過程中，配合乙方完成各項(xiàng)交易手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)盡最大努力，尋找合適的買家/租戶，完成房屋的出售/出租事宜。5.2乙方應(yīng)在代理過程中，保持與甲方的溝通，及時(shí)告知甲方房屋出售/出租進(jìn)展情況。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議第二條的規(guī)定，未經(jīng)乙方同意直接或通過第三方進(jìn)行房屋出售/出租事宜的談判和交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。6.2如乙方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，泄露甲方資料給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明2.甲方物業(yè)證明3.乙方獨(dú)家代理授權(quán)書4.房屋成交證明5.房屋實(shí)際情況證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第二條的規(guī)定，未經(jīng)乙方同意直接或通過第三方進(jìn)行房屋出售/出租事宜的談判和交易，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，泄露甲方資料給第三方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理：指乙方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)占代理甲方的房屋出售/出租業(yè)務(wù)。2.代理費(fèi)用：指乙方代理成功后，甲方應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用，按照房屋成交價(jià)的一定比例計(jì)算。3.違約金：指甲方或乙方違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供完整的房屋證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)材料，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的出售/出租事宜。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所