物業(yè)停車(chē)場(chǎng)授權(quán)租賃

物業(yè)停車(chē)場(chǎng)授權(quán)租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃范圍及車(chē)位1.1乙方租賃甲方的停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)位，共計(jì)__個(gè)。1.2乙方租賃的車(chē)位僅限于停車(chē)使用，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3乙方租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)位的維護(hù)與管理，確保車(chē)位的正常使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定使用停車(chē)場(chǎng)，遵守停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度。4.2乙方應(yīng)妥善保管自己的車(chē)輛，并確保車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)安全停放，如有損失或損壞，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.3乙方不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。五、合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方因法定原因需要收回停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同相應(yīng)終止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)證明文件4.停車(chē)場(chǎng)管理制度5.車(chē)位分布圖6.租金支付憑證7.車(chē)輛停放管理規(guī)定8.合同解除或變更申請(qǐng)書(shū)9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，或未足額支付租金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車(chē)位：未經(jīng)甲方同意，將車(chē)位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。3.乙方未遵守停車(chē)場(chǎng)管理制度：違反停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度。4.甲方提前解除合同：未按約定原因提前解除本合同。5.甲方未履行維護(hù)與管理義務(wù)：未保證車(chē)位的正常使用，導(dǎo)致車(chē)位損壞或無(wú)法使用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方停車(chē)場(chǎng)車(chē)位的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。5.違約金：指一方違反本合同約定所需支付的賠償金。6.租賃期限：指乙方租賃甲方停車(chē)場(chǎng)的合同期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法追討滯納金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車(chē)位：制止乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，要求乙方恢復(fù)原狀，依法追究違約責(zé)任。3.乙方未遵守停車(chē)場(chǎng)管理制度：加強(qiáng)對(duì)乙方的管理，教育乙方遵守規(guī)定，如情節(jié)嚴(yán)重，可終止合同。4.甲方提前解除合同：確認(rèn)解除合同的合法性，與乙方協(xié)商解決，依法支付違約金。5.甲方未履行維護(hù)與管理義務(wù)：要求甲方及時(shí)履行義務(wù)，如甲方不履行，可依法要求甲方承擔(dān)責(zé)