租賃合同更新果園租賃條件調整

租賃合同更新果園租賃條件調整合同編號：__________租賃合同（更新果園租賃條件調整）甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：一、租賃標的及面積1.乙方租賃甲方的果園，面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租賃價格。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。2.乙方應在每年度的開始一個月內支付當年的租金。3.乙方支付租金后，甲方提供相應的發(fā)票。四、租賃用途乙方租賃果園的主要用途為__________。未經甲方同意，乙方不得將果園用于其他用途。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內，甲方負責果園的基本設施維護。2.乙方應合理使用果園內的設施，并負責日常的保養(yǎng)和維修。六、保險1.乙方應按甲方要求辦理果園的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。2.保險費用由乙方承擔。七、提前解除合同1.在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。2.甲方應在收到乙方解除合同通知后，及時退還乙方剩余租金。八、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約金為租金總額的__________%。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（本頁無）一、附件列表：1.果園租賃合同2.果園基本設施維護記錄3.果園保險單副本4.租金支付憑證5.違約金支付憑證6.爭議解決法律文件7.合同簽訂地人民法院管轄權確認文件二、違約行為及認定：1.提前解除合同：未經甲方同意，乙方在租賃期內提前解除合同的行為。2.未按約定用途使用果園：乙方未按照租賃合同約定的用途使用果園的行為。3.未按約定支付租金：乙方未按照租賃合同約定的期限和方式支付租金的行為。4.未按約定進行維修保養(yǎng)：乙方未按照租賃合同約定的方式對果園內的設施進行維修保養(yǎng)的行為。5.其他違反合同約定的行為：包括但不限于違反合同約定的其他義務和承諾的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園出租權的甲方。2.承租方：指租賃果園的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃果園的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付憑證丟失解決辦法：乙方應妥善保管支付憑證，如丟失，可向甲方申請重新開具。2.問題：果園設施損壞解決辦法：甲方負責維修，乙方應提供損壞情況說明并提供維修所需費用。3.問題：乙方需提前解除合同解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并支付違約金，甲方退還剩余租金。4.問題：爭議解決解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.果園擁有者出租果園給他人經營。2.果園經營者租賃果園開展