房屋買賣定金合同下載(2024版)

房屋買賣定金合同(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：_______房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.3該房產(chǎn)的出售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條定金支付及退還2.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付定金后，若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付購房款，甲方有權(quán)拒絕退還定金。2.3若甲方未按照本合同約定的時間、金額退還定金，乙方有權(quán)要求甲方支付雙倍定金作為違約金。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定在_______年_______月_______日前，甲方將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時間及方式：（1）雙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，到房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2若甲乙雙方任意一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款金額的_______%。4.3若甲方在約定的時間內(nèi)未將該房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收條或銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修記錄及相關(guān)費用憑證7.物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用憑證8.購房款支付憑證9.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額退還定金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間、金額支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在過戶前放棄購買該房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方隱瞞房產(chǎn)存在的主要瑕疵，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)購買，認(rèn)定為違約行為。6.不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：房屋的購買方，支付定金并愿意購買房屋的人。3.定金：乙方為保證購買房屋的誠意而支付的一定金額的錢。4.購房款：乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的總金額。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、金額退還定金：甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間、金額支付購房款：甲方有權(quán)拒絕出售房屋，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。4.乙方在過戶前放棄購買該房產(chǎn)：乙方無權(quán)要求退還定金，并應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。5.甲方隱瞞房產(chǎn)存在的主要瑕疵：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。6.不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同：雙方可協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣