淺談建設(shè)工程領(lǐng)域的“黑白合同”2024年

淺談建設(shè)工程領(lǐng)域的“黑白合同”2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.甲方為建設(shè)工程項目的業(yè)主，擁有項目的所有權(quán)和決策權(quán)；2.乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的設(shè)計和施工單位，愿意承擔(dān)該項目的設(shè)計和施工任務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同完成項目建設(shè)。第一條合同項目1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目規(guī)模：________________1.4項目內(nèi)容：________________第二條合同價格2.1本項目的合同總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工程量和質(zhì)量要求，完成本項目。2.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到__________%時，甲方支付乙方合同總價款的__________%作為進度款；（3）工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的__________%作為尾款。第三條合同履行3.1乙方向甲方承諾，本項目的設(shè)計和施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求，確保項目安全、環(huán)保、節(jié)能、美觀。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成本項目。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款，否則乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的各種手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。第四條合同變更和解除4.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理已完成的工程，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的工程款。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付逾期違約金等。5.2甲方未按照合同約定支付價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并有權(quán)暫停施工。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工并驗收合格之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.項目設(shè)計文件

2.施工圖紙

3.工程量清單

4.材料及設(shè)備采購合同

5.施工組織設(shè)計

6.安全生產(chǎn)管理制度

7.環(huán)保及節(jié)能措施方案

8.質(zhì)量保證書

9.驗收標準及方法

10.相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及規(guī)范二、違約行為及認定：

1.乙方未按照合同約定履行設(shè)計、施工義務(wù)，視為違約。

2.乙方未按照合同約定工期完成工程，視為違約。

3.甲方未按照合同約定支付價款，視為違約。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理項目所需手續(xù)，視為違約。

5.乙方使用不合格材料、設(shè)備或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。

6.乙方未按照合同約定履行安全生產(chǎn)、環(huán)保及節(jié)能義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同項目的業(yè)主，擁有項目的所有權(quán)和決策權(quán)。

2.乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的設(shè)計和施工單位。

3.合同總價款：指雙方約定的完成本項目所需支付的總金額。

4.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的合同總價款的一部分。

5.進度款：指工程進度達到約定比例時，甲方支付給乙方的合同總價款的一部分。

6.尾款：指工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付給乙方的合同總價款的一部分。

7.工期：指雙方約定的完成本項目所需的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

2.甲方未按約定支付價款時，乙方有權(quán)暫停施工，并可要求甲方支付逾期違約金。

3.乙方未按約定履行設(shè)計、施工義務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付逾期違約金等。

4.工程質(zhì)量不符合約定時，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或拆除，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.乙方未按約定履行安全生產(chǎn)、環(huán)保及節(jié)能義務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求乙方采取補救措施。五、所有應(yīng)用場景：

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