房地產(chǎn)項(xiàng)目委托銷售合同(2024版)

房地產(chǎn)項(xiàng)目委托銷售合同(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目委托銷售合同（2024版）甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的完整權(quán)利和利益；鑒于乙方是具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托銷售服務(wù)；甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5項(xiàng)目銷售范圍：____________________二、委托銷售內(nèi)容2.1乙方作為甲方的唯一授權(quán)代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括：（1）制定銷售策略和銷售計(jì)劃；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷售培訓(xùn)和管理；（3）開展銷售推廣活動(dòng)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度；（4）接待客戶，提供咨詢服務(wù)；（5）簽訂房屋買賣合同，收取購(gòu)房款項(xiàng)；（6）協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)；（7）履行合同約定的其他職責(zé)。2.2乙方應(yīng)確保銷售過(guò)程中的宣傳資料、廣告等符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求，不得擅自修改甲方提供的宣傳資料和廣告內(nèi)容。2.3乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)設(shè)立銷售中心，甲方提供銷售中心所需的辦公設(shè)施和用品。三、銷售業(yè)績(jī)及報(bào)酬3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)完成銷售任務(wù)。具體業(yè)績(jī)目標(biāo)如下：（1）銷售總額：____________________元；（2）銷售套數(shù)：____________________套；（3）去化率：____________________%。3.3乙方應(yīng)按月向甲方提交銷售報(bào)告，包括銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度等信息。甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督。四、合作期限及終止4.1本合同合作期限為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商達(dá)成一致。4.3除非甲乙雙方書面同意延長(zhǎng)合作期限，否則合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。（1）一方明確表示不再繼續(xù)合作；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方依法解散、破產(chǎn)或喪失法人資格；（4）其他符合法律、法規(guī)和合同約定的終止條件。五、保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法律判決或裁定停止履行。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有的書面或口頭協(xié)議。7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料

2.銷售策略和銷售計(jì)劃

3.銷售團(tuán)隊(duì)名單和管理制度

4.銷售推廣活動(dòng)方案

5.房屋買賣合同模板

6.銷售報(bào)告模板

7.保密協(xié)議

8.補(bǔ)充協(xié)議三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的、擬進(jìn)行銷售的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目。

2.銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)：指約定的銷售額、銷售套數(shù)或去化率等銷售指標(biāo)。

3.委托銷售：指甲方授權(quán)乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為。

4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

5.保密期限：指乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密的時(shí)間期限。

6.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜簽訂的補(bǔ)充性協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.銷售業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)：調(diào)整銷售策略，增加推廣力度，提升銷售團(tuán)隊(duì)能力，重新制定銷售計(jì)劃。

2.宣傳資料和廣告內(nèi)容不符合要求：及時(shí)溝通，修改宣傳資料和廣告內(nèi)容，確保符合甲方要求。

3.銷售報(bào)告未按時(shí)提交：建立嚴(yán)格的報(bào)告提交制度，提前提醒乙方按時(shí)提交銷售報(bào)告。

4.泄露商業(yè)秘密：加強(qiáng)保密意識(shí)培訓(xùn)，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露秘密的行為進(jìn)行追究和賠償。

5.合同條款不明確：在簽訂合同時(shí)，詳細(xì)闡述各項(xiàng)條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解和認(rèn)同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)銷售機(jī)構(gòu)。

2.甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目完整權(quán)利和利益，乙方具備銷售資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。

3.甲方希望乙方代理