長(zhǎng)沙二手房買賣合同范本(2024版)

長(zhǎng)沙二手房買賣合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于長(zhǎng)沙市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，通過(guò)貸款方式支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和法律障礙，并保證該房屋沒(méi)有查封、抵押等情形。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，收取乙方支付的房款。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付房款給甲方。4.4乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.首付款支付憑證復(fù)印件6.貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件8.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定時(shí)間支付房款。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定時(shí)間承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購(gòu)買并使用的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易的房子。2.所有權(quán)：房屋的法定權(quán)利，包括使用、處置、收益等權(quán)利。3.首付款：買家在購(gòu)買房屋時(shí)，一次性支付給賣家的部分房款。4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商維修或賠償事宜，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生費(fèi)用糾紛。解決辦法：雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，或協(xié)商解決。5.問(wèn)題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商暫?；蚪獬?/p>