2024版二手房屋買賣合同格式范本

2024版二手房屋買賣合同格式范本合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權證號：____________________；1.3房屋性質：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房價的____%；（2）乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，向甲方支付房價的____%；（3）剩余房價款，乙方應于房屋交付之日起____個工作日內支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方；3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房屋的出售權，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效，甲方應承擔相應的法律責任；4.2乙方應按約定時間支付房價款，如乙方逾期支付，應按逾期部分房價款的____%支付違約金；4.3雙方應共同遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，依法辦理房屋買賣手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房價款支付憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關文件

6.房屋所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未保證對房屋的出售權，導致合同無效。

2.乙方未按約定時間支付房價款。

3.甲方未按約定時間交付房屋。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未將房屋所有權證交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一次交易記錄的房屋。

2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。

3.房價款：購買房屋所需支付的金額。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。

5.違約金：因違約行為而需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：

解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：甲方應承擔相應法律責任，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按時支付房價款：

解決辦法：乙方應按約定時間支付房價款，如逾期支付，應按逾期部分房價款的百分比支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未將房屋所有權證交付給乙方：

解決辦法：甲方應將房屋所有權證交付給乙方，如不交付，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.個