2024租房出租終止協(xié)議

2024租房出租終止協(xié)議合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責(zé)人：________________4.聯(lián)系方式：________________________承租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責(zé)人：________________4.聯(lián)系方式：________________________鑒于：2.承租方愿意租賃上述房產(chǎn)，并同意按照雙方約定的條款進行租賃；4.雙方因特殊情況協(xié)商一致，決定提前終止原租賃合同的履行。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、終止原租賃合同1.雙方同意自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同立即終止，雙方不再享有原租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)。二、終止后的處理1.承租方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給出租方。2.出租方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，向承租方支付原租賃合同剩余租賃期限內(nèi)的租金（如有）。三、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為原租賃合同尚未履行部分的租金的20%。四、保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。五、爭議解決1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：_________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租房出租終止協(xié)議2.原租房租賃合同3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.法定代表人身份證明復(fù)印件6.聯(lián)系方式變更證明7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.提前終止合同：未經(jīng)對方同意，任何一方提前終止本協(xié)議的履行，視為違約行為。2.未按約定時間交付房產(chǎn)：承租方未在本協(xié)議生效之日起規(guī)定的工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約行為。3.未按約定支付租金：出租方未在本協(xié)議生效之日起規(guī)定的工作日內(nèi)向承租方支付原租賃合同剩余租賃期限內(nèi)的租金（如有），視為違約行為。4.未履行保密義務(wù)：雙方未依法向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，未經(jīng)對方同意向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并同意按照雙方約定的條款進行租賃的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方之間簽訂的，約定出租方將房產(chǎn)出租給承租方，承租方支付租金的合同。4.終止協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，提前終止原租賃合同的履行，并約定相關(guān)后續(xù)處理的協(xié)議。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用以彌補守約方損失的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前終止合同的爭議：雙方可友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.未按約定時間交付房產(chǎn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為原租賃合同尚未履行部分的租金的20%。3.未按約定支付租金：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為原租賃合同尚未履行部分的租金的20%。4.未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為原租賃合同尚未履行部分的租金的20%。五、所有應(yīng)用場景：本租房出