2024房產(chǎn)贈(zèng)與合同

2024房產(chǎn)贈(zèng)與合同合同編號(hào)：__________贈(zèng)與人：姓名：____________________

性別：____________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：________________受贈(zèng)人：姓名：____________________

性別：____________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等描述）。1.3贈(zèng)與人承諾，贈(zèng)與的房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)___元作為感謝費(fèi)。2.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.3受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理和維修費(fèi)用。第三條贈(zèng)與程序3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，贈(zèng)與人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等交付給受贈(zèng)人。3.3贈(zèng)與人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，向受贈(zèng)人提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若贈(zèng)與人未能履行本合同第二條第2.1項(xiàng)的約定，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金人民幣_(tái)___元。4.3若受贈(zèng)人未能履行本合同第二條第2.2項(xiàng)的約定，應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。贈(zèng)與人（甲方）：________________

受贈(zèng)人（乙方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.贈(zèng)與人身份證原件及復(fù)印件

3.受贈(zèng)人身份證原件及復(fù)印件

4.贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

5.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表

6.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明文件

7.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：

1.贈(zèng)與人未能按照本合同約定履行第二條第2.1項(xiàng)，即未能在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)收到受贈(zèng)人的感謝費(fèi)，構(gòu)成違約。

2.受贈(zèng)人未能按照本合同約定履行第二條第2.2項(xiàng)，即未能承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，構(gòu)成違約。

3.任何一方違反本合同其他條款的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.贈(zèng)與人：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的一方。

2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與人贈(zèng)與的房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。

3.房產(chǎn)：指本合同第一條所述的位于____________________的房產(chǎn)。

4.感謝費(fèi)：指受贈(zèng)人為表示對(duì)贈(zèng)與人的感激而支付給贈(zèng)與人的費(fèi)用。

5.過(guò)戶稅費(fèi)：指贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：受贈(zèng)人未能按時(shí)支付感謝費(fèi)。

解決辦法：提醒受贈(zèng)人按照合同約定的時(shí)間支付感謝費(fèi)，如未能按時(shí)支付，則贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人支付違約金。2.問(wèn)題：贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)。

解決辦法：受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如產(chǎn)生額外稅費(fèi)，雙方可協(xié)商解決。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，可咨詢房產(chǎn)登記部門，了解辦理進(jìn)度及所需材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.贈(zèng)與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與親朋好友。

2.贈(zèng)與人出于人道主義精神，愿意將其房產(chǎn)